Reihenmittelhaus in Unterhaching

09.03.2023

Wohnfläche ca.:

138,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1920

Haus kaufen in Unterhaching

Reihenmittelhaus

(1/20/612-612/010608 / ID: 22691231)

82008 Unterhaching

Deutschland

Galerie

Exposé Bild

Eingang Nord-Ost Seite

Hausansicht Süd-West Seite

Garten Süd-West Seite

Garten Zufahrt Blütenweg

Garten

Terrasse mit Wintergarten

Terrasse

Arbeitszimmer

Wohnzimmer EG

Heizung und HWR EG

Treppe zum 1.OG

Küche 1.OG

Kosten

Kaufpreis

998.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	138,00 m²	Grundstücksfläche ca.	811,00 m²
Nutzfläche ca.	10,00 m²	Zimmeranzahl	5
Baujahr	1920	Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Unterhaching.
Trotzdem ist es ruhig gelegen.

Durch den großen Garten vor dem Eingangsbereich ist es weit genug von der Münchner Straße entfernt. Der noch größere Garten hinter dem Haus ist nach Süd-West ausgerichtet und absolut ruhig gelegen.

Dieser ist das besondere Highlight der Immobilie und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können sich die Kinder austoben, und wer sein eigenes Gemüse anbauen will, hat hier auch genügend Möglichkeiten.

Dass Dachgeschoß ist derzeit nur teilausgebaut und bietet hier noch Potential.

Es besteht die Möglichkeit an der süd-westlichen Grundstücksgrenze drei KFZ-Stellplätze zu errichten, welche über den Blütenweg erschlossen werden.

Das Haus selbst bietet viel Platz und Möglichkeiten, muss aber saniert werden.
Im Zuge der Sanierung kann man auch die Raumaufteilung flexibel verändern.

Alles in Allem: Viel Platz und viele Möglichkeiten

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Fläche Balkon/Terrasse 25qm

Zusätzliche Angaben Garten soweit das Auge reicht

ortsüblich erschlossen

Altbau
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	218,60 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	04.11.2022
Energieeffizienzklasse	G	Gültig bis	2032/11/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	1950

Lage und Besonderheiten

Die Gemeinde Unterhaching verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und dem Mittleren Ring gelangen Sie rasch in die Stadtteile Münchens.

Unterhaching ist bestens an das MVG-Netz angebunden. Vom Bahnhof, den Sie bequem in
7 Minuten zu Fuß erreichen, bringt Sie die S-Bahn teilweise im 10-Minutentakt in 10 Minuten zum Ostbahnhof bzw. in 18 Minuten zum Marienplatz in der Stadtmitte.

Die Buslinien 220, 217, 221, und 224 sind fußläufig erreichbar: Linie 220 (S-Bahnhof Unterhaching, München, U1 Haltestelle St.-Quirin-Platz ) in 2 Minuten und Linie 217 (Neuperlch-Süd U5 Haltestelle, S-Bahn) in 7 Minuten.

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Walter Schuler
Bahnhofstr. 34
82041 Deisenhofen

Telefon	+49 89 23801 2350
Fax	+49 89 23801972556
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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