Wohnen in ruhiger Lage!...Reihenmittelhaus in Herzogenaurach

11.05.2023

Wohnfläche ca.:

142,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1980

Haus kaufen in Herzogenaurach

Reihenmittelhaus

(1/20/102-102/010088 / ID: 22691254)

91074 Herzogenaurach

Deutschland

Galerie

Titelbild

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Wohnbereich im EG

Essbereich im EG

Küche im EG

Schlafzimmer im OG

Badezimmer im OG

Studio im DG

Zimmer im DG

Treppenaufgang

Überdachte Terrasse

Blick in den Garten

Kosten

Kaufpreis	495.000,00 €		Preis/m²	3.485,92 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	142,00 m²	Grundstücksfläche ca.	268,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1980
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Komplett ausgebautes Reihenmittelhaus

- massive Bauweise
- Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung
- Holztüren

Einzelgarage und Stellplatz können für insgesamt 18.000 € erworben werden.

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	69,70 kWh/(m²a)	Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2032/07/13	Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Lage und Besonderheiten

Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung.

In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Kontakt

Antwort an:

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Telefon	09131 824-2288
Fax	499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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