Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus

13.05.2023

Wohnfläche ca.:

116,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1957

Haus kaufen in Johannesberg

Einfamilienhaus

(1/20/028-028/010132 / ID: 22704074)

63867 Johannesberg

Steinbach

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Doppelcarport

Blick in den Sonnengarten

Garten

Wohnzimmer

Grundofen im Wohnzimmer

Bad EG

Stilvolle Treppe ins DG

Zimmer DG

Bad DG

Solider Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kosten

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision

2,68 %

Details

Wohnfläche ca.	116,00 m²	Grundstücksfläche ca.	533,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1957
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das ist genau das richtige Haus für SIE!
Sie fragen sich WARUM?

Das grundsolide Siedlungshaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und diente ursprünglich zwei Familien als Wohnstätte. Das Haus ist nicht zu groß und nicht zu klein. Gerade in der aktuellen Lage ist es perfekt, eigenständig, aber auch bezahlbar zu wohnen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie nur noch als hübsches Einfamilienhaus genutzt und genau für eine Familie ist das Siedlungshaus perfekt. Nach dem Kauf 1998 haben die aktuellen Eigentümer das Haus nahezu komplett saniert und modernisiert. Es wurden Böden neu verlegt (Echtholzparkett im DG) oder aufgearbeitet, die Bäder erneuert, die Heizung ausgetauscht usw. Ein Grundofen im Erdgeschoss versorgt Ihr neues Zuhause seit etwas mehr als 20 Jahren mit einer wohligen Wärme. Das Dach wurde Anfang der 1990er schon umgedeckt. Und falls Sie irgendwann mit Gas heizen möchten, gibt es auch schon einen Anschluss im Haus.

Verteilt auf zwei Etagen finden Sie ausreichend viele und großzügige Zimmer für Sie und Ihre Lieben vor. Jeder hat seinen eigenen Bereich und zwei Tageslichtbäder sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau im Bad gibt. Sie werden sich im Haus und im Garten sicherlich wohlfühlen.
Gerade der sonnenverwöhnte Garten lädt zum Verweilen ein. Sie genießen den ganzen Tag die wärmende Sonne und wer Lust hat, kann auch seinen grünen Daumen ausprobieren. Ein großes Gewächshaus steht schon bereit.

Ihr Fahrzeug steht trocken und sicher im Carport und vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Keller, um Ihre Vorräte nach dem Einkaufen sofort zu verräumen.

Wer Johannesberg-Steinbach nicht kennt, sollte es kennenlernen. Sie wohnen mitten im Grünen und über Aschaffenburg-Damm sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem neuen Wohnort.

Wahrscheinlich ist die Frage, warum die Immobilie genau richtig ist für Sie, nun beantwortet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 116 m² - Areal: ca. 533 m²
* Günstiger Preis für ein sonniges Grundstück mit schickem Haus
* Sehr guter Zustand und umfangreich renoviert
* Sofort frei

ortsüblich erschlossen

Kamin
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	443,80 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	01.04.2022
Energieeffizienzklasse	H	Gültig bis	2032/03/31
Baujahr (gemäß Energiepass)	1957

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

Telefon	06021 397-1397
Fax	06021 397-1399
URL	www.spk-aschaffenburg.de

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Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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