Interessante Wohnung für Kapitalanleger
Erbpacht - für Gewerbetreibende

Kaufpreis

189.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	77,00 m²		Nutzfläche ca.	10,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1991
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

3 Zimmer auf 72 qm verteil, ideal alle vom zentralen Flur erreichbar.
Vom Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essplatz gelangen Sie in den kleinen Garten.

Fliesenböden
Bad mit Dusche und Wanne und Fenster
separates Gäste WC

Standard-Ausstattung
Wintergarten
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 87.00qm
Gartenfläche: 100.00qm
Vermietb. Fläche: 77.00qm

Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist langfristig vermietet
Ein Erbpachtrecht der Stadt Unterschleißheim besteht noch ca. 35 Jahre
Die Vorgabe ist, der Eigentümer muß Gewerbetreibender sein.

Hausgeld: 200,00 EUR

• 1 Terrasse
• Garten (Größe: 100.00 m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	86.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2032/10/16

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1991

Die Wohnung liegt im Gewerbegebiet Lohhof
Ideale Anbindung an die Autobahn

Antwort an:

immo8 GmbH Frau Charlotte Fellermeier Bodenseestraße 4 81241 München

Telefon	+49 89 3706106-0, +49 170 5377070, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
Fax	+49 89 3706106-99
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