Bleibende Werte schaffen!

10.01.2023

Wohnfläche ca.:

220,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1989

Haus kaufen in Zeil

Mehrfamilienhaus

(1/20/142-361/010235 / ID: 22704526)

97475 Zeil

Deutschland / Zeil (Main)

Galerie

Süd-Ost Ansicht

Ihr Immobilienprofi!

Süd-Ost Ansicht inkl. Doppelgarage

Süd Ansicht

Süd-West Ansicht

Nord Ansicht

West Ansicht

Nord-West Ansicht

Nord-Ost Ansicht

Diele DG

Viel Licht und Platz im Wohn- u. Essbereich DG

Großzügiger Wohn- u. Essbereich DG

Balkon DG

Wunderschöner weitläufiger Ausblick über das Maintal vom Balkon DG

Kosten

Kaufpreis

530.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	220,00 m²	Grundstücksfläche ca.	730,00 m²
Nutzfläche ca.	150,00 m²	Zimmeranzahl	7
Baujahr	1989	Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	1	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage der Stadt Zeil a. M..

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1989
*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 13,00m x 10,68m
*helle, gut möblierbare Zimmer
*durchdachter Grundriss, u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene
*viel Platz zum Wohnen auf drei Etagen ca. 220m² Wohnfläche:
Untergeschoss: Wohn- Essbereich mit Küchennische, Schlafzimmer,
Bad mit Dusche/WC, Terrasse, 4 Kellerräume, Heizraum, Flur
Wohnfläche ca. 40m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Flur, Balkon
Wohnfläche ca. 100m²
Dachgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Bad mit Wanne/Dusche/WC,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
Wohnfläche ca. 80m²
*Obergeschoss vermietet: Nettokaltmiete 504,- Euro
*zusätzlich rund 150m² Nutzfläche (Kellerräume, Garage, Spitzboden
Garage) - viel Platz für Ihre Werkstatt, Hobbys, sowie praktische
Lager- und Funktionsräume
*Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC-, u. Teppichböden
*Innenansichten: tapeziert oder gestrichen
*Treppenhaus mit Natursteinbelag
*Balkon im Dachgeschoss und im Obergeschoss – genießen Sie hier
die tolle Aussicht über das Maintal!
*Terrasse mit Sitzmöglichkeit im Untergeschoss
*sonniges, großes Siedlungsgrundstück mit 730m²
*massiv gebaute Doppelgarage mit Werkstatt, Abstellraum, weiteren
Lagermöglichkeiten im Spitzboden, sowie davor zwei zusätzlichen
Stellplätze
*Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand –
hier können Ihre Kinder spielen!

Heizung/Warmwasser:
Gasbrennwertzentralheizung (Vaillant – Bj. 2010)

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 370qm
3 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 220qm

Zusätzliche Angaben Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Siedlungslage von 97475 Zeil a. M. mit Doppelgarage und Garten

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

vermietet
Fußbodenheizung
Garage vorhanden
4 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	127,31 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	17.11.2022
Energieeffizienzklasse	D	Gültig bis	2032/11/17
Baujahr (gemäß Energiepass)	1989

Lage und Besonderheiten

Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt).
Es besteht ein Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos unter: www.zeil-am-main.de

Lagebeschreibung:
Besonders ruhige und sonnige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten (Fuß, Rad, KFZ) gut erreichbar.
Topografie: Leicht hangiges, von Norden nach Süden abfallendes Grundstück.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt

Telefon	09521 58-142
Fax	09521 58-149
URL	www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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