Ladeneinheit in absolut zentraler Lage von Starnberg

18.01.2023

Gewerbefläche ca.:

64,00 m²

Baujahr:

1968

Gewerbeobjekt kaufen in Starnberg

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel

(1/20/612-612/010507 / ID: 22704542)

82319 Starnberg

Deutschland / Starnberg (Stadt)

Galerie

Hausansicht

Innenansicht

Der Blick nach außen

Innenansicht

Vorraum/WC

Lagerkeller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Kosten

Kaufpreis

380.000,00 €

Provision

2,85 %

Details

Gewerbefläche ca.	64,00 m²	Baujahr	1968
Verfügbar ab	Absprache	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Dieses Ladenlokal mit großen Schaufenstern bietet Ihnen in zentraler, verkehrsreicher Lage ca. 99 m² Nutzfläche (Verkaufsraum inkl. Kellerraum). Das Gebäude wurde 1968 erstellt und 2018 saniert.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar: Büro, Verkaufsraum, Ausstellungsraum etc.

Momentan wird die Ladeneinheit vom Eigentümer selbst genutzt.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Die Ladeneinheit ist mit ca. 99m² Nutzfläche und großen Schaufenstern ausgestattet.

Der Zugang zum Keller erfolgt über einen eigenen Zugang in der Gewerbeeinheit. Ein WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Ein Parkplatz gehört nicht zu dieser Gewerbeeinheit, kann aber evtl. auf dem Grundstück angemietet werden.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Laminat, Linoleum
Abstellraum
Gesamtfläche: 99qm
Lagerfläche: 35qm

Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst - Laden im Zentrum von Starnberg

Hausgeld: 240,00 EUR

vermietet
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Bezeichnung	im Jahr 2018 saniert
Wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer	Endenergieverbrauch	129,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	08.02.2021	Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2031/02/07	Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Lage und Besonderheiten

Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.
Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.
Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden
Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Herr Arkin Aslan
Wittelsbacherstraße 9
82319 Starnberg

Telefon	089 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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