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Ihr zukünftiger Wohntraum in Aubing

13.01.2023
Wohnfläche ca.:
78,75 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
2024

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/305-305/010065-3 / ID: 22707709)
81249 München
Aubing-Lochhausen-Langwied
Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
Galerie

Außenansicht I

Außenansicht II

Innenansicht

1 Obergeschoss Gesamt

Wohnung W03

Grundriss mit Visualisierung

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
849.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
78,75 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
2024
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Das moderne Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten von circa 77,44 m² bis circa 110,52 m² Wohnflächen punktet durch eine Vielzahl an positiven Kaufentscheidungen:

Wohnungsgrößen:
Alle Wohnungen wurden hinsichtlich des Grundrisses perfekt auf sämtliche Lebenssituationen geplant, es bleiben keine Wünsche offen.

Materialien:
Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei.

Nachhaltigkeit:
Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen des KfW-Standards 55.
Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das
aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre
1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher
damals als „Ubingen” bekannt war.
An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von
Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude,
wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder
das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem
Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum
Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen
Badeseen.
Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer
Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner
Innenstadt bequem mit der S-Bahn.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
Fax 08731 502-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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