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DHH in Fürth-Sack mit großer Terrasse ohne Garten!

 18.01.2023
Wohnfläche ca.:
108,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1956

Haus kaufen in Fürth

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/003-871/010358 / ID: 22707733)
90765 Fürth
Sack
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Hausansicht mit Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Gäste-WC

Flur - Erdgeschoss

Treppe

Diele - Dachgeschoss

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Grundstücksfläche ca.
264,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1956
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Fürth-Sack in einer Sackgasse.

Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und bietet ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 264 m², eine große Terrasse sowie zwei Einzelgaragen finden hier Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich für Garderobe, rechter Hand geht es in einen kleinen Kellerraum, linker Hand befindet sich der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den Flur gelangt man in die große Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Vollholzküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis erhalten. Ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und das Wohnzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Wohnzimmer befindet sich der Kachelofen, hier benötigt man einen neuen Einsatz, kuschelige Stunden sind dann wieder garantiert!
Am Ende des Flurs gelangen Sie auf die große Terrasse mit neuwertiger Terrassenüberdachung.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, hier befinden sich das große Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Durch eine Luke in der Diele gelangt man auf den Spitzboden, ein Ausbau wäre hier möglich, die Deckenhöhe ist hoch genug.

Zwei Garage gehören zur Immobilie dazu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kein Garte
- große Terrasse
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

Die Immobilie wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand, folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren getätigt:

- Badezimmer und Gäste-WC

- Gasheizung 1994, umfangreiche Wartung 2021

- Terrassenüberdachung und Einzäunung

- grauer Laminat in allen Wohnräumen

Gehobene Ausstattung
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
175,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.12.2014
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2024/12/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1956
Lage und Besonderheiten
Der inmitten des "Knoblauchslandes" liegende Stadtteil Sack ist ca. 3 Kilometer vom Fürther Stadtkern entfernt und liegt verkehrstechnisch günstig an allen Autobahnanschlüssen, ÖPNV (20-30-Min.-Takt) sowie dem Albrecht Dürer Airport. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Diese Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Frau Vicky Rothmund
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
Telefon 0911/230-3242
Fax 0911/230-3299
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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