Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

49,05 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1975

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein

(1/20/020-021/3197 / ID: 22707734)

81737 München

Deutschland / Perlach (Ost)

Galerie

Hausansicht

Grundriss

Innenhof

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Westbalkon

Ausblick

Ansprechpartner

Kosten

Kaufpreis	349.000,00 €		Preis/m²	7.115,19 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	49,05 m²	Zimmeranzahl	2
Baujahr	1975	Verfügbar ab	sofort
Etage	1 von 6	Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

In dieser kleinen 2-Zimmer-Wohnung ist jeder Quadratmeter gut ausgenutzt. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Dort und auf dem Balkon ist es ab mittags hell und sonnig. Das Schlafzimmer ist mit einer eingebauten Bett-Schrank-Kombination versehen und bietet jede Menge Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch den Parklift-Doppelparker (oben) in der Tiefgarage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Fläche Balkon/Terrasse 2.85qm

Zusätzliche Angaben München - Perlach

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 320,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)

Aufzug
Einbauküche vorhanden
1 Balkon
Keller
1 Garage
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Bezeichnung	Baujahr der Anlagetechnik: 1975
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme	Endenergieverbrauch	91,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	14.03.2018	Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2028/03/13	Baujahr (gemäß Energiepass)	1975

Lage und Besonderheiten

Der Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Perlach ist mit der U-Bahnlinie U5 sehr gut an das Verkehrsnetz in München angeschlossen. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Auch das neue Perlach Plaza erreicht man zu Fuß von hier aus in wenigen Minuten. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung).

Stadtteil-Portrait

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Ungererstraße 75
80805 München

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Fax	089 2167-959526
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Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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Handelsregisternummer: HRB 187404
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