Zweifamilienhaus mit viel Platz im Grünen

Kaufpreis

329.000,00 €

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4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	237,00 m²		Grundstücksfläche ca.	986,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1964
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	nach Vereinbarung		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Sie wollen sich selbst verwirklichen oder sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz im und ums Haus?... ...dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei fast identische Grundrisse im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 95 qm. Zudem Terrasse und Balkon. Das Dachgeschoss, welches über das Obergeschoss begehbar ist, verfügt über weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Hier haben Sie ca. 48 qm zur Verfügung. Der Keller dient als Nutzfläche und ist neben Heizraum und Abstellraum auch gut als Hobbyraum nutzbar. Vom Kellergeschoss erreichen Sie den großen Garten hinterm Haus, der zum verweilen einlädt. Auch befindet sich eine Hütte zum Lagern von diversen Dingen auf dem Grundstück. Die zwei Einzelgaragen sowie die Stellplätze zuvor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeiten des Hauses müssen Sie gesehen haben!

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Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: UG: Heizraum, Tankraum, Kellerräume und Zugang in Garten und zur Gartenhütte EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Toilette, weiteres Zimmer/Hobbyraum OG: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Toilette DG: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.



Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * zwei Garagen
* zwei Stellplätze vor den Garagen
* großes Grundstück
* naturnahe Lage
* Elektrik in 2006 erneuert
* viel Nutzfläche

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	143.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	16.11.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

An komplementärer Infrastruktur hat es in der Gemeinde Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, Post, zwei Bankfilialen, Bäckerei sowie Einkaufsmarkt. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waldachtal ist eine idyllisch und naturverbundener Gemeinde. Viele Spazier- und Wanderwege rund um Waldachtal bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit in die Schwarzwaldlandschaft einzutauchen.

Antwort an:

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