Wohnen am Golfplatz-Abschlag von der eigenen Terrasse-parzelliertes Grundstück in Pécsvárad/Ungarn

Kaufpreis	1.020.480,00 €		Preis/m²	40,00 €
Provision	8,33 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzliche MWSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Grundstücksfläche ca.

25.512,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Dieses 2,5 Hektar große Baugrundstück in Süd-Ungarn nahe Pécs /Fünfkirchen bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.

Es sind mehrere zusammenhängende Grundstücke, die über uns exklusiv zum Verkauf angeboten werden. Das Grundstück ist in 6 Einheiten parzelliert.
Das Bauland befindet sich im nordöstlichen Teil von Pécsvárad, einer Kleinstadt-15 km von Pécs entfernt. Schön ruhig gelegen, nahe der Hauptverkehrsstraße nach Pécs, zur Autobahn M-6 sind es nur 20 km. Budapest ist in 90 Minuten zu erreichen.

Die Grundstücke sind einzeln im Grundbuch eingetragen, es könnten bei Bedarf weitere umliegende Grundstücke zugekauft werden.

Parzelle 1: 7782 m2
Parzelle 2+3: 9806 m2
Parzelle 4. 3163 m2
Parzelle 5: 1436 m2
Parzelle 6: 3325 m2

Die Gesamtfläche beträgt 25.512 m² und eignet sich damit auch für größere Bauprojekte zum Beispiel einem Golf-Resort.

Der Baugrund ist nach Süd-Südwesten ausgerichtet.
Der Panoramablick reicht von den Hügeln der Villányer Weinberge im Süden, über die historischen Bauten des Ortes im Westen (die Burg, die barocke und romanische Kirchen)
bis zum höchsten Gipfel des Mecsek-Gebirges, dem Zengö. Das Grundstück bietet eine herrliche Aussicht bis hin zu den kroatischen Bergen.

Es befinden sich zwei alte Weinkeller auf dem Grundstück.
Strom, Gas und Abwasser sind bis in unmittelbarer Nähe ausgebaut.
Der Grund eignet sich hervorragend für Luxusimmobilien oder aber auch für einen Wohnpark,
alternatives Leben, betreutes Wohnen, touristische /gastronomische oder andere gewerbliche Einrichtungen.

Die Stadtführung ist kooperativ und offen für Investitionspläne.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Visualisierung mit freundlicher Unterstützung der Okal-Haus GmbH, 55469 Simmern

www.okal.de

©Copyright by Okal Haus GmbH

https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-13/

Zusätzliche Angaben ©Copyright by Okal Haus GmbH

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Bebaubar nach: länderspezifisch
ortsüblich erschlossen

Der Kreis Pécsvárad ist ein Kreis im Nordosten des südungarischen Komitat Baranya. Es grenzt an das Komitat Baranya.

Pécsvárad liegt an der Hauptverkehrsstraße nach Pécs und zur Autobahn M-6 sind es nur 20 km. Budapest ist in 90 Minuten zu erreichen.
Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur; vom deutschsprachigen Kindergarten bis zur Mittelschule, Fachschulen, Musikschule, Sporteinrichtungen - auch Hallenbad,
sehr gute medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Antwort an:

Immobilien Zippold GmbH Herr Uwe Bauer Kriemhildenstr. 40 80639 München

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