Baugrundstück 531 in Trudering für EFH oder 1 DH mit Altbestand

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Provision

1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Grundstücksfläche ca.

531,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Zum Verkauf steht ein Grundstück zu 531 m² mit Altbestand. Das Bestandsgebäude wurde in den 1984 neu aufgebaut. Der Keller stammt aus den 1950iger Jahren. Das Grundstück ist nach §34BauGB bebaubar.

Daraus ergibt sich eine Bebauung mit einem EFH oder DH, da maximal 2 Einheiten zulässig sind. Nach der umliegender Bebauung sind 2 Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Satteldach wohl möglich.

Der Käufer hat diese Daten selbst zu überprüfen, da wir hierfür keine Garantie geben können. Der Lageplan ist im Expose enthalten.

Bezugsfrei ist die Immobilie ab Mai 2023 - dies wird im Kaufvertrag fixiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine Bitte an alle Fertighausfirmenhersteller:

Wir haben bereits einen Partner für eine projektierte Planung in Vorbereitung bzw. in der Werbung. Weitere Bewerbungen sind Verkäuferseitig NICHT möglich und untersagt.

Danke für Ihr Verständnis.

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 124.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	124.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2032/11/24

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	2002

Am östlichen Rand Münchens liegt das ehemalige Dorf Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.

Stadtteil-Portrait

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