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Landhausstil EFH mit großem Grund in Adelsdorf-Neuhaus...Viel Platz für Entspannung und Erholung

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
132,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1983

Haus kaufen in Adelsdorf

Einfamilienhaus
(1/20/102-102/010187 / ID: 22714342)
91325 Adelsdorf
Neuhaus
Deutschland
Galerie

Titelbild

Erdgeschoss

Keller

Dachgeschoss

ausgebauter Dachboden

Wohnbereich mit Kachelofen

Schlafen

Einbausauna im KG

Diele

Galerie

Eingangsbereich

Kochen

Tageslichtbad

Gäste-WC im EG

Zimmer im Spitzboden
Kosten
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
4.469,70 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.261,00 m²
Nutzfläche ca.
95,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
geräumiges EFH in Massivbauweise mit Teilfachwerk

die Immobilie wurde im Landhausstil errichtet, bspw.
- Massivholztüren
- Fenster mit Fensterläden
- Cotto-Bodenbeläge im EG
- Giebel mit Fachwerk

heller Wohnbereich mit Kachelofen
Wohnküche, ausgestattet mit einer Massivholzküche
überdachter, lauschiger Freisitz
vier unterschiedlich große Schlafräume
Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche und zwei Wachtischen)
beheizbarer Hobbykeller mit Tageslicht
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im KG
vollständig ausgebauter Spitzboden (zwei Zimmer)
Einzelgarage und Carport für den Fuhrpark
weiterer Stauraum im Dachbereich des Garagengebäudes
eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich


  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergieverbrauch
47,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
11.04.2022
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2032/04/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Adelsdorf-Neuhaus.

Die Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten.

Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gesichert.

Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss „Höchstadt-Ost” und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg verläuft. Busanbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.

Kontakt
Antwort an:
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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