Raum für Erfolg

Kaufpreis

270.000,00 €

Provision

3,75 %

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	220,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1900
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	teilgewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas, Strom		Video ansehen

Das hervorragende Haus steht zwei Fußminuten von Zentrum entfernt.
Das Anwesen bietet großzügige Geschäftsräume mit viel Platz. Die Nutzung des ehemaligen Geschäftes kann selbstverständlich ganz oder teilweise in Wohnraum umgewandelt werden. Die fast gleichen Wohnungen darüber sind gut geschnitten und hell. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Dachterrasse, die ihres gleichen sucht. Auch das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Wohnungen und das Geschäft haben separate Eingänge, womit man Geschäft und Wohnen sauber trennen kann oder separat vermieten. An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass der Grundriss im 1. Obergeschoss dahingehend geändert wurde, dass eine Wand entfernt wurde und sich damit ein größeres Zimmer ergibt siehe virtueller Rundgang.

Die Bäder und die Küchen sind gefliest. Einige Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. An dieser Stelle wird noch erwähnt, dass einige Zimmer mit Holzdecken verkleidet sind und viele Türen Echtholztüren sind. Die Verkaufsräume im Erdgeschoss sind noch mit praktische Regale ausgestattet und Abstellflächen sind zu genüge vorhanden.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 330qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 330qm

Zusätzliche Angaben Raum für Erfolg

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Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf	204,40 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	31.08.2022
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2032/08/30
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
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