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Raum für Erfolg

24.01.2023
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Marktredwitz

Mehrfamilienhaus
(44230109-001774 / ID: 22714395)
95615 Marktredwitz
Deutschland / Marktredwitz, Tröstau
Galerie

Hausansicht

Hausansicht von hinten

Dachterrasse mit Anbau

Geschäft

Küche

Wohnen mit Essbereich

Wohnen

Badezimmer

Hausansicht von der Straße

Büro

Wohnbereich
Kosten
Kaufpreis
270.000,00 €
Provision
3,75 %
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
220,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
1900
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Objekt und Ausstattung
Das hervorragende Haus steht zwei Fußminuten von Zentrum entfernt.
Das Anwesen bietet großzügige Geschäftsräume mit viel Platz. Die Nutzung des ehemaligen Geschäftes kann selbstverständlich ganz oder teilweise in Wohnraum umgewandelt werden. Die fast gleichen Wohnungen darüber sind gut geschnitten und hell. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Dachterrasse, die ihres gleichen sucht. Auch das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Die Wohnungen und das Geschäft haben separate Eingänge, womit man Geschäft und Wohnen sauber trennen kann oder separat vermieten. An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass der Grundriss im 1. Obergeschoss dahingehend geändert wurde, dass eine Wand entfernt wurde und sich damit ein größeres Zimmer ergibt siehe virtueller Rundgang.

Die Bäder und die Küchen sind gefliest. Einige Räume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. An dieser Stelle wird noch erwähnt, dass einige Zimmer mit Holzdecken verkleidet sind und viele Türen Echtholztüren sind. Die Verkaufsräume im Erdgeschoss sind noch mit praktische Regale ausgestattet und Abstellflächen sind zu genüge vorhanden.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 330qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 330qm


Zusätzliche Angaben Raum für Erfolg

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Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf
204,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.08.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/08/30
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Die große Kreisstadt Marktredwitz Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen, besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303. In der Stadt im Dreieck Bayern, Sachsen und Tschechien leben ca. 18.000 Einwohner. Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen und ein Klinikum. Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
Ludwigstraße 35
95100 Selb
Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
URL https://immobilien.postbank.de/selb
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