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Attraktives Apartment mit traumhaftem Balkon in nachgefragter Wohnlage

 18.01.2023
Wohnfläche ca.:
31,82 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1969

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/010541 / ID: 22714446)
81673 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)
Galerie

Wohnzimmer

Grundriss

Frontansicht

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
7.385,29 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
31,82 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1969
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
6.000,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
mit Balkon
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche mit ca. 31 m² überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem gepflegten Erscheinungsbild. Vom Flur gelangt man wahlweise in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne oder in das großzügige und helle Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher durch seine südliche Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Praktischerweise befindet sich die Küche in einer separaten und abschließbaren Kochnische. Im Vollkeller der Immobilie befindet sich das eigene Kellerabteil, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzflächen, wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Raumtemperatur wird dabei über die Fußbodenheizung reguliert. Die Nettomiete wurde im Jahr 2019 zuletzt auf 500,00 EUR erhöht. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 100,00 EUR.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Badewanne

Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 173,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
Kabel/Sat-TV
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
148,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
25.05.2020
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2030/05/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Daniel Rajic
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59588, 0151 72475764
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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