München-Feldmoching! Grundstück in ruhiger Lage mit Planung für ein MFH mit 7 Wohnungen

Kaufpreis

2.645.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	502,00 m²		Grundstücksfläche ca.	785,00 m²
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von eingewachsenen Wohngärten wurde auf einem 785 qm großen Südgrundstück ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen geplant.

In zeitgemäßer Architektursprache fügt sich der Baukörper in den Straßenzug ein und kommt durch sein natürliches Erscheinungsbild besonders zur Geltung. Bodentiefe Fenster mit einer Vielzahl von Terrassen und Balkonen gewährleisten vor allem im Sommer, dass sich ein Großteil des privaten Lebens an der frischen Luft entfalten kann.

Die Planung sieht großzügige Grundrisse in den drei Geschossen EG, 1. OG und DG vor. Die Einheiten sind als 2 - 3 Zimmer Wohnungen konzipiert, im EG zum Teil mit direkt verbundenen zusätzlichen Hobbyräumen. Terrassen mit Gärten als Sondernutzung oder Balkone komplettieren die Grundrissgestaltung.

Eine attraktive und naturnahe Freiflächengestaltung liegt ebenfalls bereits vor.

Für die Unterbringung der PKW´s ist eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen vorgesehen (siehe hierzu Objekt ID 6121).

Alternativ liegt auch eine Planung für den Umbau und Erweiterung des Bestandsgebäudes vor. Fordern Sie hierzu bitte

Zusätzliche Angaben Das Grundstück wird mit dem nicht mehr bewohnten freien Bestand, Genehmigungsplanung, Bodengutachten und statische Vordimensionierung verkauft.

Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 1.40 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.65 km
Entfernung Gymnasium: 2.10 km
Entfernung Autobahn: 4.50 km
Entfernung U/S-Bahn: 1.20 km
Entfernung Zentrum: 9.00 km
Das Grundstück liegt in Feldmoching, einem beliebten Münchner Stadtteil, geprägt durch viele Grünflächen und eine vielfältige Lebenskultur.

Auch aufgrund der guten Infrastruktur ist der Stadtbezirk sehr begehrt. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichbar. Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Zu den nächsten U-Bahnhaltestellen (U2 Harthof und Dülferstraße) sind es nur ca. 8 Gehminuten. Die Bushaltestelle der Buslinien 141, 170, 171, 172 + N41 ist in 2 min erreichbar.

Das Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ) von BMW ist 1,8 km entfernt.

Für Erholung und Entspannung sorgen viele großzügige Grünanlagen und als Highlight die nahegelegenen Seen mit Lerchenauer See, Fasaneriesee und Feldmochinger See (s. Karte nächste Seite). Ob als Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, Radtouren oder eine Erfrischung im kühlen Nass – dieser Stadtteil bietet für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten den idealen Standort.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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