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Moderne Eigentumswohnung in Höchberg
Hier fühlen Sie sich wohl!

30.01.2023
Wohnfläche ca.:
72,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1971

Wohnung kaufen in Höchberg

Wohnung allgemein
(1/20/026-026/010197 / ID: 22714480)
97204 Höchberg
Deutschland
Galerie


Grüne Wohnanlage

Großzügiges Wohnzimmer

Geräumiges Schlafzimmer

Freundliches Kinderzimmer

Helle Küche

Modernes Bad

Grundriss

010197 QR
Kosten
Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
72,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1971
Verfügbar ab
vorauss. ab Mitte 2023
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
1. Obergeschoss
Diese modern gestaltete Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 54Wohneinheiten aus dem Baujahr 1971 in Höchberg. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen rund 72 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche. In wenigen Minuten sind Sie gleich im Grünen.

Sie betreten die Wohnung über den Flur mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für die Garderobe. Gleich rechts liegt das innen liegende Bad, das modern mit einer großen, bodengleichen Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Sehr schick sind hier hellgraue mit weißen Fliesen kombiniert und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Das angrenzende Schlafzimmer ist freundlich und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum. Die zeitlos in weiß gehaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Ein echtes Highlight ist der ansprechende Wohn- Essbereich. Hier sorgen das große Fenster und die Balkontür für viel Licht. Vom Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick in die grüne Wohnanlage. Hier können Sie es sich gemütlich machen.
Ein weiteres Zimmer, das momentan als Kinderzimmer genutzt wird, rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Die Wohnung ist überwiegend mit hochwertigen Stäbchenparkett ausgelegt.

Zudem sind ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen viel Zeit bei der Parkplatzsuche.
Außerdem steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung.

Schaffen Sie sich in dieser hübschen und durchdachten Eigentumswohnung ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich Mitte 2023 zum Bezug frei.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
* 2011 - Fenster und Rollläden ausgetauscht
* 2011 - Parkett geschliffen und lasiert
* 2020 - Bad modernisiert inkl. Leitungen
* 2020 - Erneuerung Elektrik
* 2021 - Erneuerung der Heizung

Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 395,00 EUR
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
116,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
08.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/04/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet mit ihren fast 10.000 Einwohnern, den Bürgern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben”, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktgemeinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger genießen.

Aufgrund der guten Infrastruktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt” verliehen. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen fünf Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Real- sowie eine Förderschule zur Verfügung. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, die sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort und nicht zuletzt die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Frau Isabell Löser
Hofstraße 7-9
97070 Würzburg
Telefon 0931 382-6152, 0160 90336757
Fax 0931 382-6160
URL www.sparkasse-mainfranken.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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