Mehrfamilienhaus in Wurzen

21.01.2023

Wohnfläche ca.:

180,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1910

Haus kaufen in Wurzen

Mehrfamilienhaus

(493039 / ID: 22714549)

04808 Wurzen

Deutschland / Falkenhain, Hohburg, Thallwitz, Wurzen

Galerie

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Bad

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Kosten

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

7,14 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnfläche ca.	180,00 m²	Grundstücksfläche ca.	140,00 m²
Zimmeranzahl	9	Baujahr	1910
Verfügbar ab	komplett vermietet	Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	1.000,00 EURO	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit seinen drei Wohnungen ist regelrecht ein Geheimtipp für Kapitalanleger. Direkt in der Altstadt gelegen, ist der Wohlfühlcharakter für jeden Mieter dieser Wohnungen eine Selbstverständlichkeit. Kurze Wege zum Altmarkt mit seinen kleinen Geschäften sowie zu den gängigen Supermärkten runden die Möglichkeit des autofreien Einkaufens ab. Eine komplette Haussanierung wurde im Jahr 1997 durchgeführt. Ein Austausch der Heizthermen fand 2020 statt. Das Haus ist unterkellert und zu jeder Wohnung gibt es einen dazugehörigen Kellerraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besitzen jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist in ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad unterteilt. Alle Wohnungen haben eine Größe von ungefähr 60 qm Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Miete beträgt in Summe EUR 12.000,-- pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Die zur Ansicht bereitgestellten Bilder wurden noch vor dem Einzug der Mieter erstellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die drei Tageslichtbäder sind gefliest sowie mit Duschkabine und Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 104,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

vermietet
Einbauküche vorhanden

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	104.8 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	10.11.2021
Energieeffizienzklasse	D	Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Lage und Besonderheiten

Zentrale Lage im Altstadtbereich von Wurzen.
Kurze Wege zu den verschiedensten Supermärkten.
Auch der Bus- und DB-Bahnhof sind schnell fußläufig erreichbar.

Kontakt

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig

Telefon	0341 583119-00 (Zentrale)
Fax	0341 583119-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart

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