Tolle Wohlfühloase...Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis

998.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	225,00 m²		Grundstücksfläche ca.	615,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses im Jahre 1985 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingansbereich. Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten einer Granit-Arbeitsplatte sowie einer Küchenbar sehr ansprechend eingerichtet. Das Highlight dieser Immobilie ist der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, einer Holz-Balken-Decke und anschließender Terrasse, die in den wunderschön gestalteten Garten führt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, mit Verglasung und Sonnenschutz. Das Masterschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, ein Büro und ein Gäste-WC, rundet die Einheit ab. Alles auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmer-Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat. Sowie einem großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, die Heizung. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Kinderzimmer mit einem Badezimmer und einem großen Balkon. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und weitere zwei Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sehr hochwertige Massivbauweise * Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte * Doppelgarage * zwei Stellplätze * Einliegerwohnung vermietet



Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Fertigparkett, Linoleum
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Öl-Zentralheizung

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	138 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.08.2020
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1985

* Meckenbeuren Stadtteil Kehlen liegt zentral zur B30
ca. 10 Minuten oder zur B 467 ca. 10 Minuten
* Schulen und Kindergärten sind vorhanden
* zentral gelegen, in herrlicher Lage mit dem Fahrrad
ca. 10 Minuten zum Bodensee
* Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
* viele Freizeitangebote stehen zur Verfügung Radwege,
Wanderwege einfach genießen

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Friedrichshafen Friedrichstraße 6 88045 Friedrichshafen

Telefon	07541/3846-0 (Zentrale)
Fax	07541/3846-20
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