Maisonette-Wohnung mit Loggia in guter Wohnlage in Plauen!

Kaufpreis	75.000,00 €		Preis/m²	1.041,00 €
Provision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	72,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1912		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	1 von 3		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Dieses Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 2012 kernsaniert und aufgeteilt. Diese Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3-Zimmern ist zur Zeit noch vermietet. Die monatl. Miete von EUR 350,00 zzgl. Nebenkosten/HZ EUR 150,00, wird hier zum Kauf angeboten. Der untere Bereich mit Küche, Wohnraum und Duschbad, auf der oberen Etage die Schlafräume und ein zusätzlicher Eingang. Die Wohnung mit Loggia bietet Raum für ein Paar mit einem Kind. Der Innenhof steht der Gemeinschaft zur Verfügung, auch zum Grillen oder Wäsche trocknen. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Der Preis ist noch eine Möglichkeit zum Selbsteinzug oder auch als Anlage mit Wertsteigerung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Loggia, Abstellraum im Treppenhaus * Küche (gehört dem Mieter) * zwei Wohnungseingänge-oben/unten



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (

• vermietet
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	108.8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.10.2017
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1912

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1912

.. gute Wohngegend in der aufstrebenden Stadt Plauen, mit sehr guter Infrastruktur, hier ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden; der Einkauf des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Freizeit und Kultur.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Hof Graben 9 95028 Hof

Telefon	09281/54 01 34-0 (Zentrale)
Fax	09281/54 01 34-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart