Hier können Sie sich entfalten!

14.05.2023

Wohnfläche ca.:

124,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1969

Haus kaufen in Waldkraiburg

Einfamilienhaus

(1/20/364-364/010128 / ID: 22717702)

84478 Waldkraiburg

Deutschland

Galerie

Wohnhaus

Aussenansicht

Hausansicht vom Garten

Garten

Wohnzimmer im EG

Küche im EG

Bad im EG

Kinderzimmer im EG

Ausblick vom Balkon

Wohnzimmer im OG

Kinderzimmer im OG

Bad im OG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Kosten

Kaufpreis

580.000,00 €

Provision

2,38 %

Details

Wohnfläche ca.	124,00 m²	Grundstücksfläche ca.	987,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Die angebotene Immobilie lässt sich Dank der guten Aufteilung des Hauses und der Grundstücksgröße vielseitig nutzen.
Sie entscheiden, ob Sie das bestehende Haus renovieren und selbst beziehen oder es in drei Wohneinheiten unterteilen und vermieten wollen.
Auch eine Erweiterung der Bebauung auf dem Grundstück wäre eine Option. Hierfür müsste allerdings die jeweilige Genehmigung eingeholt werden.
Außerdem bietet das Haus neben den vollausgebauten drei Vollgeschossen einen Keller und eine Doppelgarage. Eine ausreichende Menge an Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gegeben.
Auf dem großen Grundstück sind Ihnen in der Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt, denn Platz ist genug vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
teilmöbliert
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Haus möbliert
1 Balkon
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	205,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	04.11.2022
Energieeffizienzklasse	G	Gültig bis	2032/11/04
Baujahr (gemäß Energiepass)	1969

Lage und Besonderheiten

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Roland Brass
Stadtplatz 23
84478 Waldkraiburg

Telefon	08631/611-3085
E-Mail	0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
URL	www.spkam.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken