Unweit dem Marienplatz ... Arbeiten mit Blick auf die Fußgängerzone

18.08.2023

Gewerbefläche ca.:

216,00 m²

Baujahr:

1993

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(9802 / ID: 22718190)

80331 München

Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)

Galerie

Außenansicht bei Nacht

Büro7

Treppenhaus

Büro1

Büro3

Büro4

Grundriss 3OG 216 m²

Kosten

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	27,50 €
Nebenkosten	6,33 €

Details

Gewerbefläche ca.	216,00 m²	Fläche teilbar ab ca.	137,00 m²
Baujahr	1993	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

Unweit dem Marienplatz ... Arbeiten mit Blick auf die Fußgängerzone

Dieses markante Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit toller Einkaufspassage liegt in Münchens kaufkräftigster Straße. Das aus 2 Gebäudeteilen bestehende Haus fügt sich über Brücken und über ein Glasdach zusammen. Das Büro ist ruhig zur Passage gelegen und in Büros unterschiedlicher Größe kompakt unterteilt.

- Teppichboden
- weiße Türen
- zum Teil bodentiefe Fenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift (EG-UG) im Haus
- normale Raumhöhe
- außen und innen liegender Sonnenschutz
- Teilklimatisierung

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 216.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden
- die Mietfläche ist nicht geeignet für Artzpraxen
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. Juli 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 109,9 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 137.00qm

Aufzug
freie Raumteilung
Netzwerk

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch für Wärme	109,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	78,7 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	28.07.2014
Gültig bis	28/07/2024

Lage und Besonderheiten

- zwischen Marienplatz und Stachus
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone mit allen Geschäften liegt vor der Haustür
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befindet sich in unmittelbarer Nähe
- mitten in der Fußgängerzone

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de

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