Grundstück mit Planung eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen!

Kaufpreis

1.050.000,00 €

Provision

3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.

1.280,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Zum Angebot steht derzeit ein ca. 1280 qm großes unbebautes Grundstück in Schonstett samt der bereits genehmigten Bauplanung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Das Grundstück selbst befindet sich in der ländlich gelegenen Ortschaft Schonstett mitten im Grünen.

Der Kaufpreis für das Grundstück und der mit zu verkaufenden Planung beträgt: 1.050.000,-- €.

Das Grundstück kann selbstverständlich auch mit einem anderen Gebäuden als dem in der Planung bebaut werden.

Die Planung des Mehrfamilienhauses enthält:
- Statik, geprüfter Brandschutz, vorläufiger Energieausweis
- Grundrisse, Ansichten, Schnitt, Freiflächenplan
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und notarielle Teilungserklärung.

Gebäudeplanung:

- Wohnfläche 870 qm
- 14 Tiefgaragenstellplätze / 6 Stellplätze
- 5.105.000,- geplanter Verkaufserlös

Zusätzliche Angaben Quadratmeter werden hier mit qm abgekürzt.

Baurecht: § 30 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Art der baulichen Nutzung:
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans wird als Allgemeines Wohngebiet (WA) im Sinne des § 4 der BauNVO festgesetzt. Nicht zulässig sind Nutzungen nach § 4 Abs. 2 Nr. 2 (Schank- und Speisewirtschaften) und Abs. 3 Nr. 1 (Betriebe des Beherbergungsgewerbes), Nr. 2 (sonstige nicht störende Gewerbegebiete), Nr. 3 (Anlagen für Verwaltungen) und Nr. 5 (Tankstellen).

Die Ortschaft Schonstett gehört zum Landkreis Rosenheim und ist sehr ländlich gelegen. Trotz der eher ländlichen Lage verzeichnet die Gemeinde alle lebensnotwendigen Einrichtungen direkt im Ort oder nur wenige Kilometer entfernt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Weitere Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Seen und andere Freizeitangebote finden sich in der benachbarten Gemeinde Halfing, die gerade einimal ca. 6 km entfernt ist.

Mehrere weiterführende Schulen, darunter Haupt- & Realschulen sowie Gymansien finden sich sowohl in Wasserburg (ca. 11 km) und in Rosenheim (ca. 22 km) und sind über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.

Entfernungen:

- Halfing: ca. 6 km
- Wasserburg: ca. 11 km
- Rosenheim: ca. 22 km
- München: ca. 66 km
- München Flughafen: ca. 70 km
- Salzburg: ca. 87 km
- Salzburg Flughafen: ca. 77 km

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