Mit einem Traumhaus zum Familienglück

14.05.2023

Wohnfläche ca.:

134,30 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2024

Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

Einfamilienhaus

(1/20/400-400/010135-3 / ID: 22740687)

82256 Fürstenfeldbruck

Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)

Galerie

Ansicht Terrasse

Ansicht von oben

Gesamtübersicht Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss und Dachgeschoss

Kellergeschoss

Außenansicht

Gesamtensemble

Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Essbereich

Beispiel Bad

Kennwert Energieausweis

Kosten

Kaufpreis

1.340.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	134,30 m²	Grundstücksfläche ca.	287,81 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	2024
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Erneuerbare Energieträger

Objekt und Ausstattung

Landhaus "über" Bruck
Landhaus "über" Bruck

Errichtet werden 2 ansprechende Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus in traumhafter und ruhig gelegener Lage oberhalb Fürstenfeldbrucks im Ortsteil Gelbenholzen.

Alles ist perfekt geplant und wird mit hochwertigen Materialen für Sie gebaut! Sie erhalten eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte bzw. ein Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung direkt vom Bauträger – ohne Käuferprovision!

Hier die Highlights Ihres neuen Zuhauses:

• Ansprechende Architektur
• Massivbauweise mit Wärmedämmziegel
• Hochwertige Kellerräume
• Energiesparende Luftwärmepumpe
• Zeitgemäße Elektroinstallation
• Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Hochwertiger Holzparkett in Eiche
• Boden von Bad, Dusche und WC aus Feinsteinzeug-Fliesen

Und vieles mehr...

Ihre individuellen Wünsche können selbstverständlich mit dem Bauträger noch abgestimmt werden!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Richard Kellerer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Anlage
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- voll erschlossen

Gehobene Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen

Fußbodenheizung
1 Terrasse
Keller
Garage vorhanden
2 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Alternative Energieträger, Umweltwärme
Endenergiebedarf	27,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	13.11.2022
Energieeffizienzklasse	A+	Gültig bis	2032/11/13
Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Lage und Besonderheiten

Die hochwertig gestalteten Doppelhaushälften sowie das Einfamilienhaus liegen südlich des Klosters Fürstenfeld im Ortsteil Gelbenholzen, nahe der Stadt Fürstenfeldbruck, umgeben von weitläufigen Wiesen und in der Nähe der wildromantischen Amperauen.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen. Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule (Grünes Zentrum) sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

Telefon	08141-407-4700
Fax	08141-407-4790
URL	www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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