Lofts für Groß und Klein

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	13,19 €
Nebenkosten	1,91 €		Provision	3,57 MM

Gewerbefläche ca.	288,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	288,00 m²
Baujahr	1910		Verfügbar ab	nach Absprache
Etagenanzahl	5		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	gewerblich		Befeuerungsart	Fernwärme

Lofts für Groß und Klein

Das historische, industrielle Gebäude wurde 1910 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, wobei der Loft-Charakter der einzelnen Büroflächen erhalten wurde. Mittlerweile haben sich auf dem Areal vorwiegend Firmen aus der kreativen Branche niedergelassen. Das attraktive Büro im 3. Obergeschoss überzeugt durch seine Helligkeit sowie die offene Struktur

- Industrieparkett
- helle Türen
- weiße Fenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT-Verkabelung mieterseits
- Personen- und Lastenaufzug vorhanden
- schöne Raumhöhe von 3,05 m

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 288.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof auf Anfrage möglich
- Lagerflächen auf Anfrage möglich
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 65,9 kWh/(m²*a) und für Strom 42,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 288.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch für Wärme	65,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	42,4 kWh/(m²a)		Baujahr (gemäß Energiepass)	2010

- zwischen Plinganser- und Aidenbachstraße
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Mittersendling
- einige Geschäfte, Supermärkte und eine Poststelle befinden sich im direkten Umfeld, ein Fitnessstudio befindet sich auf dem Areal
- mehrere kleine Restaurants und Cafés sowie ein traditioneller Biergarten sind fußläufg erreichbar
- expansive, ehemals industriell geprägte Lage

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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