Reihenbungalow für Wohngenießer

30.05.2023

Wohnfläche ca.:

95,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1966

Haus kaufen in Puchheim

Reihenmittelhaus

(1/20/483-483/010058 / ID: 22767061)

82178 Puchheim

Deutschland

Galerie

Hauseingang mit Vorgarten

Wohnzimmer mit Eichenparkett

Wintergarten mit elektrischer Markise

Ansicht Gartenseite

Esszimmer mit Kachelofen

Küche mit Fenster

Modernes Bad mit Fenster und Dusche

Schlafzimmer zur Morgensonne

Kinderzimmer oder Büro

Gästezimmer im Untergeschoß

Duschbad im Untergeschoß

Heizraum/Waschküche

Zählerschrank/Sicherungskasten

Wiese am Radweg

Radweg am Bachlauf

Kosten

Kaufpreis

645.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	95,00 m²	Grundstücksfläche ca.	303,00 m²
Zimmeranzahl	3	Baujahr	1966
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Hier erwartet Sie ein schöner Bungalow mit beheizbarem Wintergarten in verkehrsfreier, sehr ruhiger Lage. Leider ist das Haus teilsanierungsbedürftig, da das Flachdach undicht ist. Um den Schaden möglichst gering zu halten wurde das Dach mit Planen abgedeckt. Ein Angebot eines örtlichen Fachbetriebs liegt vor und wurde in der Preisfindung großzügig berücksichtigt.
Die Terrasse wurde mit einem Wintergarten überbaut. Ein nach Süden ausgerichteter Garten und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Das Haus steht bereits leer und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn

Die abgebildete Einbauküche kann ablösefrei übernommen werden. Fenster und Elektrik des Hauses sind zeitgemäß.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Der Versand unseres Webexposés ist automatisiert. Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht ebenfalls automatisiert die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes. Bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung unter der im Exposé angegebenen Telefonnummer an. Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Kabel/Sat-TV

Kamin
Einbauküche vorhanden
1 Terrasse
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	232,30 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	06.12.2022
Energieeffizienzklasse	G	Gültig bis	2032/12/05
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Lage und Besonderheiten

Idyllische Wohnlage zwischen den Zentren von Puchheim und Gröbenzell. Sämtliche Schulen sind in bequemer Gehweite. Ein ideales Wohngebiet, an dessen Rand auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind. Und in direkter Nachbarschaft sind sogar noch großzügige Grün- und Waldflächen durchzogen von kleinen Bachläufen.

Die in etwa 2 Kilometer haltende S4 bringt Sie in kurzen 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Allerdings finden Sie in nächster Umgebung eine so gute Infrastruktur, dass Sie wohl selten in die Landeshauptstadt müssen.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Herr Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried

Telefon	08041/8007-9111
Fax	08041/8007-9199
URL	www.spktw.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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