Gemütliches Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

19.08.2023

Wohnfläche ca.:

146,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1955

Haus kaufen in Erdmannhausen

Mehrfamilienhaus

(132029 / ID: 22767132)

71729 Erdmannhausen

Deutschland / Erdmannhausen, Kirchberg (Murr)

Galerie

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Kosten

Kaufpreis

519.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Details

Wohnfläche ca.	146,00 m²	Grundstücksfläche ca.	480,00 m²
Zimmeranzahl	7	Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Dieses Zweifamilienhaus, welches sich in ruhigen Wohngebiet von Erdmannhausen befindet, wurde im Jahr 1955 erbaut und über die Jahre gepflegt. Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, verfügt über ca. 75 qm verteilt auf drei Zimmer - in den Wohnräumen finden Sie Parkett vor, in einem Teil des Flurs, Küche und Bad finden Sie Fliesen vor. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 modernisiert, bei dieser Modernisierung wurden die Leitungen erneuerter, eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Bad integriert, zudem wurden im Bad Lautsprecher in die Decke integriert. Im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, diese verfügt über ca. 71 qm verteilt auf vier Zimmer. In dieser Wohnung finden Sie großteils einen Teppichboden, der auf dem Parkettboden liegt, möchte Sie also auch oben Parkettboden, können Sie den Teppich entfernen - in der Küche wie auch im Bad finden Sie Fliesen vor. In dieser Wohnung wurden ebenfalls die Leitung erneuert. Im Haus befindet sich zudem ein großer Keller, der in einige Räumen aufgeteilt ist, viel Stauraum und zusätzlich ein Bad, welches im Jahr 2019 erneuert wurde. Das Haus verfügt zusätzlich über einen schönen, großen Garten - die Gesamtgrundstückgröße beläuft sich auf ca. 480 qm. Hierbei wird das Grundstück noch neu vermessen, hierzu gerne mehr bei einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Am und im Gebäude wurden zudem erneuert: * Alle Fenster im Gebäude 1997 * Dach neu gedeckt 2020 * Fassade 2006 * Boiler im Keller 2018 * Boiler in den Wohnungen 2007 * Ofen 2006 * Nachtspeicheröfen 2005

Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 178,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (

Einbauküche vorhanden

Energieausweise

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Strom
Endenergiebedarf	178.28 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	30.11.2022
Energieeffizienzklasse	F	Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Lage und Besonderheiten

Erdmannhausen verfügt über die Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kontakt

Antwort an:

Garant Immobilien AG
Büro Ludwigsburg
Monreposstraße 49
71634 Ludwigsburg

Telefon	07141/97 458-0 (Zentrale)
Fax	07141/97 458-22
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart

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