Günstige Büroflächen ... Nahe Messe Riem

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	9,60 €
Nebenkosten	3,15 €

Gewerbefläche ca.	364,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	364,00 m²
Baujahr	1987		Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Günstige Büroflächen ... Nahe Messe Riem

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen des Zamilaparks. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren grundlegend renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladeneinheiten, der große Vorplatz mit Sitzgelegenheiten und Begrünung bietet sich ideal für die Mittagspause an. Das Büro im 1. Obergeschoss ist entsprechend den heutigen Anforderungen an eine moderne Büronutzung ausgestattet.

- Teppichboden
- weiße Türen
- große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten vorhanden
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- Fensterbankkabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 364.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 25. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 215,2 kWh/(m²*a) und für Strom 23,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

teilbar ab 364.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 10 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	215,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	23,0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	26.08.2019
Gültig bis	25/08/2029

- zwischen A94 und Daglfinger Straße
- S-Bahn Daglfing fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Anbindung zum Max-Weber-Platz vor der Tür
- verschiedene Geschäfte und Läden befinden sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes
- ein Restaurant ist ebenfalls im Haus ansässig
- gemischte Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de