Heilbronn-Ost - ATTRAKTIVE 2 Zimmer-Terrassenwohnung für Kapitalanleger! Rendite winkt! Heizung neu!

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	53,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1994		Verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Diese gut vermietete 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung liegt im begehrten Heilbronner Osten. Das überaus gepflegte Wohnhaus steht in zweiter Reihe mit eigener Grünfläche. Der Fahrstuhl bringt seine Bewohner bequem zu ihrem Heim. Die geflieste Diele führt zum Schlafzimmer und zum Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Über einen hübschen Rundbogen kommt man in den Wohn-/Essbereich, der mit einem schicken Laminatboden in Schieferoptik ausgelegt ist. Die separate Küche mit Fenster und einer Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Backofen liegt neben dem Essplatz. Der Wohnbereich führt zur großzügigen Terrasse, auf der man in den Sommermonaten mit einem guten Glas Wein den Tag ausklingen lassen kann. Die Waschmaschine und der Trockner finden ihren Platz in der gemeinsamen Waschküche. Ein Kellerraum gehört ebenso zu dieser Einheit. Die Heizung wurde erneuert (Solartechnik) und ist über eine günstige KfW-Finanzierung abgesichert. Die Förderung läuft noch ca. 9,5 Jahre und wird für diese Einheit mit ca. EUR 38,00 Euro mit der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 292,00 zzgl. EUR 38,00 KfW-Finanzierung getilgt! Vor den Wohneinheiten gibt es reichlich öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine Einzelperson für EUR 612,00 Miete zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich, Küche, Terrasse



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Zusätzliche Angaben Im Jahr 2019 wurde die Fassade des Hauses komplett gestrichen.

Hausgeld: 330,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	128 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	06.04.2018
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe im Heilbronner Osten.
Die Haltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern ist aber ebenso schnell zu Fuß erreicht. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Antwort an:

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