Nach Ihren Vorstellungen gebaut: Einfamilienhaus in guter Lage von Dingolfing Höll Ost II

13.05.2023

Wohnfläche ca.:

225,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2023

Haus kaufen in Dingolfing

Einfamilienhaus

(1/20/305-305/010095 / ID: 22801841)

84130 Dingolfing

Deutschland

Galerie

Titelbild - Visualisierung

Lageplan

Gesamtansicht Grundstück zusätzlich zu erwerbender Doppelgarage/Doppelcarport

Visualisierung mit Garage(zusätzlich erwerbbar)

Visualisierung ohne Garage

Beispielfoto elektrische Jalousie

Beispielfoto Sanitär

Visitenkarte

Kosten

Kaufpreis

960.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	225,00 m²	Grundstücksfläche ca.	680,00 m²
Zimmeranzahl	6	Baujahr	2023
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Sie genießen großzügiges und offenes Wohnen? Dann bietet Ihnen dieser Wohntraum die idealen Voraussetzungen.

Das Objekt besticht durch ca. 225 m² Wohnfläche. Mittelpunkt Ihres Traumhauses wird das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das um eine offen gestaltete Wohnküche erweitert wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das z.B. als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Für Gäste sorgt eine geräumige separate Toilette für Wohlbefinden. Ein Must-have für Gastgeber. Eine sonnige Terrasse, die Sie über den offenen Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz für Sitz- und Esslegenheit. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Objektes stehen Ihnen vier Wohnräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das Stockwerk mit einem modernen und zeitlos eingerichteten Tageslichtbadezimmer, vorgesehen mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Die Temperierung Ihrer Wohnräume als auch die Bereitstellung Ihres Brauchwassers wird über eine Luftwärmepumpe erfolgen, eine zentrale Lüftungsanlage bietet Ihnen stets ein optimales Raumklima.

Bei der Auswahl der Bodenbeläge vertraut der Bauträger auf großformatige Fliesen und Parkettböden, diese als auch weitere Dinge können Sie jederzeit selbst bemustern.

Die Grundstücksfläche beträgt 680 m². Sämtliche Wege sowie die Terrasse sind bei Eigentumsübergang bereits angelegt, die Grünflächen werden mit Rasen angesät und bilden somit schon bald eine geschlossene Gründecke.

Auf Wunsch werden eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport errichtet.

Profitieren Sie von der Erfahrung des Bauträgers, der „Schlüssel-fertigen Bauweise” und einer 5-jährigen Gewährleistungsfrist auf sämtliche Gewerke.

Die Bauphase beginnt nach Berücksichtigung Ihrer Wünsche als Käufer in Absprache mit dem Bauträger.

Gerne erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
klimatisiert
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Fußbodenheizung
1 Terrasse
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Höll Ost II befindet sich Ihr zukünftiges Eigenheim.

Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing

Telefon	09421 863 3135, 0175 8804148
Fax	09421 863-2489
URL	www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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