Bogenhausen/Arabellapark - Elegantes, helles Flair mit erholsamer West-Terrasse

Kaufpreis	759.000,00 €		Preis/m²	8.988,63 €
Provision	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	84,44 m²		Nutzfläche ca.	4,85 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1983
Etage	0 von 5		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1983. Das Gebäude wurde innerhalb eines weitläufigen Areals mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Anlage wird regelmäßig renoviert und modernisiert, neben dem hellen Treppenhaus mit Lift stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume, ein Wasch-/Trockenraum, und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Elegantes, helles Flair mit funktioneller 3-Zimmer Aufteilung und ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche, die sonnige West-Terrasse bietet viel Erholung.

Wohnkonzept:

•Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
•Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Zwei Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss
•Diele mit Platz für eine Garderobe

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 89.29qm
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 493,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	104.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/11/14

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

Ruhige und beliebte Wohnlage im weitläufigen Arabellapark. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und schnelle öffentliche Verkehrsverbindung aus. Innerhalb weniger Gehminuten sind eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Arabellapark zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und Biergärten befinden sich in direkter Nähe. Das Cosima-Wellenbad, diverse Sporteinrichtungen, der Denninger Anger und der weitläufige Englische Garten bieten einen hohen Freizeitwert inmitten der Stadt.

•Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station Arabellapark
•Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Denninger Anger
•Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Englischen Garten

Stadtteil-Portrait

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