Hübsches Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Kaufpreis

355.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	165,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.350,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1952
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Dieses in den 50er Jahren erbaute, fortlaufend renovierte und zum Teil auch erweiterte Haus kann vielfältig genutzt werden. So hat hier eine große Familie oder mehrere Generationen ebenso Platz wie der Eigennutzer, der eine Wohneinheit vermieten möchte. Auch für Kapitalanleger könnte das Haus interessant sein. Zum Haus gehört ein großer Garten, der auch von der Gartenseite befahrbar ist. Damit hätte man hier evtl. die Möglichkeit für Stellplätze oder einen Carport.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* baujahrtypische Einbauküche im Erdgeschoss * separates WC im Erdgeschoss * direkter Zugang vom Garten in den Keller * großer Abstellraum im Erdgeschoss



Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
2 Badezimmer

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Gerne übernehme ich das für Sie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	417.9 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.02.2023
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1952

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1952

Das Haus liegt in einer Sackgasse ca. 6 km ausserhalb von Freyung.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich.
Die Kreisstadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald.

Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ca. 3 Autominuten entfernt. Im nahegelegenen Freyung (ca. 8 Autominuten entfernt) befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.

Freyung liegt ca. 33 km nördlich von Passau, ca. 17 km von der Grenze zu Tschechien, ca. 18 km von Grafenau und ca. 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landshut Stethaimerstraße 6 84034 Landshut

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