Helle Wohnung mit großem Eckbalkon in zentraler Lage von Prien

Kaufpreis

499.000,00 €

Provision

2,38 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.

Wohnfläche ca.	86,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1972		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	2 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl		Energieausweis - Gerhardt Hauptmann 8, Prien (5,16 MB)

Bei der Suche nach einem Zuhause oder eines Feriendomizils, dass zentral, seenah und dennoch ruhig liegt, sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 wird eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verkauft.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstür führt Sie direkt in den kleinen Gaderobenbereich, der Platz zur Unterbringung von Jacken und Schuhen bietet.

Das große Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Möbel. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einströmen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich einer der beiden Balkone. Von den beiden Schlafräumen hat man Zugang zum großen Eckbalkon, der zum Abschalten und Entspannen einlädt.

Eine voll ausgestattete moderne Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

Das liebevoll sanierte und moderne Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Ein separates Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener und abschließbarer Abstellraum sowie zwei beheizte Einzelgaragen welche im Kaufreis inkludiert sind.

Im Haus wird vom gleichen Eigentümer ebenso die Dachgeschoss-Wohnung verkauft, sodass es - vorbehaltlich der Zustimmung der anderen Eigentümer - möglich wäre beide Wohnungen zu verbinden und somit eine große Maisonette-Wohnung zu schaffen.

Ein toller Grundriss, großzügige Fensterfronten sowie hochwertige Materialien schaffen das perfekte Zuhause in einer traumhaften Umgebung, fußläufig zum Chiemsee und zum Zentrum von Prien.

- Parkettböden in den Wohn- und Schafräumen sowie im Flur
- Einbauküche
- zwei Balkone
- beheizte Einzelgarage
- hochwertige Materialien
- separates Gäste WC

Fußboden: Parkett
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Hausgeld: 298,89 EUR

• Altbau
• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	123.63 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.03.2014
Gültig bis	07/03/2024		Baujahr (gemäß Energiepass)	1972

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera” sind fussläufig sehr gut erreichbar.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Antwort an:

Immobilien Stephan Frau Victoria Stephan Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

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