Gemütliche Wohnung mit guter Anbindung sucht neue Eigentümer

Kaufpreis	45.000,00 €		Preis/m²	1.200,00 €
Provision	4,76 %

Wohnfläche ca.	40,00 m²		Nutzfläche ca.	40,00 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	1995
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	2.640,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Solar

Diese Schöne Wohnung ist ideal geeignet für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Diese helle 2-Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Letzte Modernisierung erfolgte 2017. Diese Wohnung hat ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer und platz für eine Küche im Wohnzimmer. Sanierungsarbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen.
Zentrale Warmwasserbereitung über Solaranlage (Sonnen-Energie) + Heizungsanlage mit Brennwert-Kessel (Erdgas E).

Diese Wohnung befindet sich in den Händen einer Hausverwaltung mit Sitz in Chemnitz, was für Kapitalanleger wohl Interessant ist. Zudem ist die Wohnung ab den 01.10.2022 wieder Vermietet. Mit einer
Kaltmiete von monatlich 220,00€. Diese Wohnung wird auch im Zusammenhang mit einer weiteren Wohnung im Haus angeboten, die schon Vermietet ist.

Standard-Ausstattung
Dusche
Badewanne

Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Mieteinnahmen (ist): 2640 EUR

• Kapitalanlage
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Solarenergie, Erdgas leicht
Endenergieverbrauch	78,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	18.11.2013
Gültig bis	2028/09/09		Baujahr (gemäß Energiepass)	1995

Die Geschichte der Stadt Chemnitz umfasst die Entwicklungen auf dem heutigen Gebiet der Stadt Chemnitz von der ersten Besiedlung, der ersten urkundlichen Nennung 1143 bis zur Gegenwart. Die Stadt bietet eine reiche Gewerbegeschichte mit Bergbau, Metall- und Textilbetrieben.

Diese schöne Wohnung, nicht weit vom Stadtpark entfernt, ist man in Kürze zu Fuß in der unmittelbaren "Natur" ohne gleichzeitig auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Öffentliche Parkplätze sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Für Eigennutzung oder als Kapitalanleger optimal geeignet. Die Anbindungen sind sehr gut da man innerhalb von einigen Minuten auf dem Südring ist. Auch zu Fuß kommt man schnell von A nach B da nicht weit entfernt eine Bushaltestelle ist.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Simon Homburg (Gebietsleiter) Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0371 80815163, 01520 8952431
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