Mehrfamilienhaus in Utting am Ammersee

20.05.2023

Wohnfläche ca.:

330,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1900

Haus kaufen in Utting

Mehrfamilienhaus

(1/20/084-084/010073 / ID: 22843530)

86919 Utting

Deutschland / Utting am Ammersee

Galerie

Ansicht

Ansicht Straßenseite

Garten

Geräteschuppen

Garagen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

EG Wohnen

EG Küche

EG Schlafen

EG Bad mit Wanne und WC

OG Esszimmer

OG Schlafzimmer

OG Kinderzimmer

Kosten

Kaufpreis

895.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	330,00 m²	Grundstücksfläche ca.	629,00 m²
Zimmeranzahl	13	Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet.
Umgebaut und in mehrere Wohneinheiten unterteilt wurde es
ca. 1960. Aktuell befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, teilweise sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Räume sind zwischen 2,00 m und 2,30 m hoch. Beheizt wird es mit einer Öl-Zentralheizung, Baujahr 2006, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Ein Gasanschluss wurde bereits verlegt, sodass jederzeit auf eine Gasheizung umgestellt werden kann.

Es bietet mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Mehrgenerationenhaus
- Zweifamilienhaus
- Dreifamilienhaus

Zum Haus gehören 3 Garagen und weitere Außenstellplätze.
Der Garten liegt im Südosten und Nordwesten des Hauses.
Hier befindet sich auch ein großer Holzschuppen, welcher als Kellerersatz genutzt wird. Des Weiteren ist ein kleiner "Kartoffelkeller" vorhanden.

Der Großteil der Wohnungen ist mit Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgestattet.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
ab ca. 1960 Umbau in Wohneinheiten, Ausbau Dachgeschoss
ab ca. 1980 Erneuerung der Fenster, Kanalanschluss, Außenfassade
ca. 1984 Dachsanierung
ca. 1991 / 1992 Neubau Doppelgarage, teilweise Stromleitungen erneuert
ca. 2006 Erneuerung Ölheizung, Brauchwasserleitungen und Heizungsleitungen, neue Heizkörper
ca. 2016 neues Badezimmer im Erdgeschoss
ca. 2020 Westfassade

Das Haus ist bis auf die Erdgeschosswohnung rechts frei.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohnungen mit ca. 50 m² und 55 m², mit Küche bzw. Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Öllager ist von außen zugänglich und hat einen Durchgang zur Einzelgarage. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss ist aktuell in eine große und eine kleine Wohneinheit aufgeteilt, welche jeweils über eine eigene Treppe zugänglich sind.
Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Westbalkon ist ebenfalls vorhanden.
Die kleine Wohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist ca. 35 m² groß.

Die Dachgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche.
Lagermöglichkeit bieten hier ein Speicher und ein Abstellraum.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
5 Badezimmer

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen

1 Balkon
Garage vorhanden
3 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	120,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	28.04.2014
Gültig bis	2024/04/27	Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Lage und Besonderheiten

Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.

Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Zugstation der Strecke Augsburg-Weilheim und über Geltendorf an den MVV (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Landsberg-Dießen
Herr Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/124-3284
Fax	08191/124-2401
URL	www.sparkasse-landsberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken