Schönes EFH mit Pool, Balkon und Terrasse in Roe Volciano am Gardasee

Kaufpreis

598.000,00 €

Provision

4 % zzgl. 22% IVA

Wohnfläche ca.	80,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.100,00 m²
Nutzfläche ca.	110,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1966		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Die kleine Villa verfügt über ca. 90 m² Wfl./Nfl. und ein ca. 1.100 m² großes Grundstück mit einem schönen Pool im Garten. Vom Grundstück aus können Sie den ganzen Tag einen wunderschönen Blick genießen und zur Ruhe kommen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine kleine Küche. Derzeit wird dieser Bereich als Gästewohnung genutzt. Im Obergeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, Masterbedroom und ein zweites Badezimmer. In der Garage findet man auch Platz für größere Autos, wie z. B. SUVs und Familienbusse.

- Pool
- Seeblick
- zwei Badezimmer
- Badewanne
- Garage

Zusätzliche Angaben Unsere Meinung: ein sehr interessantes Objekt, das sich mit überschaubarem Aufwand in eine kleine Traumvilla verwandeln lässt. Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich einen Planungs- und Umbauservice aus einer Hand zum Festpreis mit an.

• Einliegerwohnung
• 1 Garage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Endenergieverbrauch	64,2 kWh/(m²a)		Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Das idyllische und sehr gepflegte Anwesen liegt im Ortsteil Roè Volciano, oberhalb von Salò, einer der schönsten Städte am Gardasee. Vom ersten Stock genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über den Südöstlichen Gardasee. Durch die sehr günstige Südost-Ausrichtung genießen Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Salò ist in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar. Die ganzjährig sehr beliebte Region bietet neben zahlreichen Stränden, Restaurants, Bars und hochwertigen Geschäften auch einige bekannte Golfplätze und Weingüter, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind.

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