Waging am See - 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen
Komplett-Sanierung KfW70 Standard

Miete zzgl. NK	1.200,00 €		Miete inkl. NK	1.440,00 €
Nebenkosten	240,00 €		Kaution	2.400,00
Provision	prov.frei

Wohnfläche ca.	66,77 m²		Nutzfläche ca.	16,04 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Pellet

1. Objektbeschreibung

In zentrumsnaher, jedoch ruhiger und sonniger Wohnlage von Waging am See entstehen 40 attraktive und barrierefreie Wohnungen für Betreutes Wohnen.
Sie wohnen selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, Barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).
Die Wohnungen erhalten im Erdgeschoss Terrassen, im 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss herrliche Balkone und Loggien. Die Wohnungen werden hochwertig, durch regionale Firmen & mit umweltfreundlichen Materialien, erstellt. Geplant wird das Objekt durch den Architekten Thomas Ditz und den Bauträger MS Immobilien GmbH. Beide verfügen über langjährige Erfahrung.
Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.
Baubeginn erfolgt, die Fertigstellung ist Anfang 2023 geplant.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessanten Wohnungen exklusiv anbieten zu können!

2.. Ausstattung

-24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes Kreuz, mtl. Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei Doppelbelegung, verpflichtend für jede Wohnung)
- Großzügige Gemeinschaftsbereiche
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl-Designbodenbelag, Fliesen
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster für mehr Sicherheit im EG und bei den Balkonen im 1. OG
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Bodenebene Duschen in den Bädern
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- uvm

3. Zusatzoptionen

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches Sie bequem über den Aufzug erreichen können. Dort finden z.B. Ihre Vorräte Platz.
Für Ihre Fahrräder werden ein Fahrradhäuschen & abschließbare Fahrradabstellräume zur Verfügung gestellt ! Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Viele weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie auf unserer Homepage unter:

www.fuerstenhof-waging.de

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	53,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	10.12.2020
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	2030/12/09
Baujahr (gemäß Energiepass)	2021

Der schöne Ort Waging am See, liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!
Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe. Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.
Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren – für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem „bayrischen Meer” steht nichts im Wege.
Aus der ganzen Welt kommen Menschen angereist, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen, zu denen Sie von Waging aus nur eine kleine Anfahrt haben,
Wir bieten den Bewohnerinnen und Bewohner des Fürstenhofs gerne Ausflüge als Gemeinschaftserlebnis an und nehmen ihnen so Organisation und Transfers ab.

Antwort an:

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg Frau Gabriele Deser Ludwig-Thoma-Str. 4 83278 Traunstein

Telefon	0861 66-4812
Fax	0861 66-994812
URL	www.spk-ts.de