Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 4 helle Zimmer mit Süd-Loggia!

25.05.2023

Wohnfläche ca.:

91,30 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1967

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein

(1/30/920-920/010154 / ID: 22862407)

80935 München

Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)

Galerie

Süd-Loggia zum Innenhof

helles Wohnzimmer zur Loggia

Neue Einbauküche

Bad mit Wanne und Fenster

Diele mit Deckenspots

Diele zum Eingang mit Kammer

viel Stellfläche für ihre Möbel

Eingangsbereich und Lift

10154_GR

TG mit abschließbarer Box

begrünter und gepflegter Innenhof

Kennwert Energieausweis

Kosten

Kaufpreis

774.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	91,30 m²	Nutzfläche ca.	5,00 m²
Zimmeranzahl	4	Baujahr	1967
Verfügbar ab	sofort	Etagenanzahl	8
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Herzlich willkommen. Die aktuell modernisierte Wohnung im 6. Stock hat einen durchdachten Grundriss und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein neuer Parkettboden verlegt. Im Flur fallen die Deckenspots sofort ins Auge. Sehr einladend ist auch das Wohnzimmer mit die Süd-Loggia zum Hof. Elternschlafzimmer und die weiteren Zimmer bieten reichlich Stellfläche für Ihre Möbel. Durch das Tageslichtbad mit Wanne geht´s zum separaten WC. Starten Sie das „Kochvergnügen” mit der neuen Einbauküche. Die Küche hat auch ein Fenster. Die praktische Kammer bietet Platz für Vorräte, den Staubsauger und das Bügelbrett. Dieses Objekt ist familienfreundlich und WG geeignet.

- aktuell modernisiert
- Wohnfläche ca. 91,3 m² mit Süd-Loggia
- neuer Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, Flur und Küche
- Küche mit Fenster und neuer EBK
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Wohngeld (Stand 2022) 408,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten Vorauszahlung
- inkl. Kellerabteil
- zuzüglich TG (abschließbarer Box) Kaufpreis 25.000,- Euro

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 5qm

Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister her! Alle Maße und Angaben sind laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse/Bilder sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposé dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hausgeld: 408,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

WG-geeignet
Kabel/Sat-TV

Einbauküche vorhanden
Keller
1 Garage
1 Stellplatz
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	129,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	12.09.2019
Energieeffizienzklasse	D	Gültig bis	2028/09/11
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Lage und Besonderheiten

Wo finden Sie eine Lage mit kurzen Wegen und schnellen Verbindungen?
Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching/Hasenbergl erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Im Radius von 2-10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bäcker, Metzger, Discounter, Naturkostladen, Drogeriemarkt sowie die Bank und die Bushaltestelle. Die Naherholung beginnt vor der Tür mit der zum Haus gehörenden Grünanlage.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Sachverständiger für Immobilienbewertung (DEKRA) Norbert Zorn
Herbststr. 1
80335 München

Telefon	089 / 21 99 55 - 77, 0172 / 821 77 44
Fax	089 / 21 99 55 - 55
URL	www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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