Campus + New Work + Pool

Miete zzgl. NK	27,00 €		Miete inkl. NK	31,90 €
Preis/m²	27,00 €		Nebenkosten inkl. Heizkosten	4,90 €
Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	1.662,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	814,00 m²
Baujahr	2021		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Der Campus Neue Balan, rund 8,5 Hektar Grundstück mit grüner Mitte: Eine Oase mit integriertem 50 Meter Pool, variantenreichen Baukörperstrukturen für vielfältigste Nutzungen und Flexibilität. Büros, Gastronomie, Einzelhandel und Fitness sowie Gesundheits- und Schulwesen.Mit Haus 27 entstanden auf neun Etagen attraktive Show- und Büroflächen im Bauhausstil mit Sky-Gärten und bepflanzten Dachterrassen. Ein eigens beauftragter Baubiologe gewährleistete baubiologisch die Erfüllung höchster Anforderungen, bei der Auswahl der Baustoffe.330 Pkw-Stellplätze in zwei UntergeschossenDie angebotene Einheit liegt im 2.OG mit einer Fläche von ca. 1662 m², teilbar ab ca. 814 m²

4-Personenaufzüge, vier zentrale Treppenhäuser flexibler Ausbau nach individuellen Anforderungen der Mieter Innenausbau in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden Große Fensterflächen integrierte, elektrische, raumweise steuerbare Außenjalousien Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel, auch für optimale Raumakustik Hohlraumböden Achsmaß von 1,25 m

Gesamtfläche: 1662qm
Büroteilfläche: 814qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Grundrisse, ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung.- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Energieverbrauch Wärme: 91 kWh/(m²a)- Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh/(m²a)- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Baujahr 2021Mietpreise monatlich ab 27,00 EUR pro m², pro TG Stellplatz 120,00 EUR, zzgl. NK und der gesetzl. MwStAlle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten

Warmmiete
teilbar ab 814qm

Energieausweistyp

Andere

Wesentlicher Energieträger

Fern

Ausgezeichnetes Quartier im Münchner Osten, angrenzend an das Werksviertel und Berg am Laim, mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring und die AB. Und in fußläufiger Entfernung:U-Bahn Karl-Preis-Platz U 2 / 7 / 8S-Bahn Station St, Martin-Str. S 3 / 7 (1. Station bis zum Ost-Bahnhof) Fußläufig im Radius von 400m:Frisöre: 1, Kosmetikstudios: 2, Spa’s: 1, Sportstudios 3, Supermärkte: 2, Bäcker: 3, Einzelhandel: 20, Restaurants: 12, Nachtclubs: 2,Ärzte: 6, Kliniken: 2, Schulen und Kitas: 10, Universitäten: 1,

Stadtteil-Portrait

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