Investment Combi im Panorama Suites Kaprun

Kaufpreis

520.000,00 €

Provision

Laut Angabe

Wohnfläche ca.	60,66 m²		Zimmeranzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

AvenidA Panorama Suites Kaprun

Im gewohnt hochwertigem und geschmackvollen AvenidA-Style steht hier eine lukrative Investitionskombi zur Verfügung. Diese beinhaltet 2 separate Wohneinheiten im Erdgeschoss. Dabei handelt es sich um eine Studio-Suite und bei der anderen Einheit um ein separates Schlafzimmer Appartement.

Das wohnliche Studio besticht mit einem trendigen Schlafzimmer, zwei modernen Badezimmern inklusive Walk-In Dusche, einem Gäste-WC und einem modernen Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Genießen Sie dort dank einer schönen Holzüberdachung nicht nur jederzeit die herrlich klare Luft, sondern auch mal ein entspanntes Bad in der eigenen Outdoor-Badewanne mit herrlichem Ausblick in die Natur.
Die kleinere Einheit ist ein gemütliches Schlafappartement im alpinen Stil mit einem modernen Badezimmer. Eine praktische Minibar ist ebenfalls enthalten.

Bequeme Boxspringbetten in beiden Einheiten sorgen für einen erholsamen und angenehmen Schlaf.

Beide Ferieneinheiten gehören zum perfekt ausgestatteten AvenidA Resort, das alle Zutaten für einen tollen Urlaub sowie Schneegarantie das ganze Jahr über (Gletscher Kitzsteinhorn) mitbringt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Lobby, einem gemütlichen Frühstücksraum und einem kleinen Lounge-Café. Der herrliche Wellnessbereich beinhaltet nicht nur einen Ruheraum und Saunen sondern zusätzlich noch eine angenehm wärmende Infrarotkabine.
Im Erdgeschoss finden Sie einen frei zugänglichen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie eine Skiaufbewahrung mit Spinden und Schuhwärmern.

Zusätzlich profitieren Sie von einem kostenlosen Skibus-Shuttleservice während der Wintersaison.

Ihr PKW ist sicher und bequem abgestellt in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Gehobene Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich vorhanden
Fußboden: Fliesen
Dusche
Offene Küche
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 23.16qm

Zusätzliche Angaben Tiefgarage

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65

Das Ferienappartementdomizil besticht durch seine zentrale Lage im beliebten Ort Kaprun, der auch international als Europas Sportregion bekannt ist. Inmitten des wunderschönen Bergpanoramas sind im Ort Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants schnell erreichbar. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist mit dem Shuttle Service bequem erreichbar.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Das Kitzsteinhorn sorgt mit seinem Gletscher auf rund 3.200 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Doch nicht nur Wintersport ist in dieser Region ein echtes Highlight. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe sind ebenso ein Naturschauspiel wie die fantastische Sigmund-Thum-Klamm. Lassen Sie sich verzaubern von den vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.
Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std. mit dem Auto entfernt.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Marielle Docter Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
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