Büros im Werksviertel

05.05.2023

Gewerbefläche ca.:

7.322,30 m²

Baujahr:

2022

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/020-021/3222 / ID: 22869279)

Friedenstraße 6-6a

81671 München

Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)

Galerie

Visualisierung

Visualisierung Eingangsbereich

Entree

Treppenhaus

Openspace

Office

Flur

Office

Openspace

Beispiel Sanitär

Flächenaufstellung

Grundriss EG

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss 4. OG

Kosten

Miete

0,00 €

Provision

prov.frei

Details

Gewerbefläche ca.	7.322,30 m²	Fläche teilbar ab ca.	259,00 m²
Baujahr	2022	Verfügbar ab	kurzfristig
Nutzungsart	gewerblich	Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

Mietpreis ab 29,50 €/ mtl. zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.

Neubauprojekt
Anspruchsvolle Architektur und Fassadengestaltung
Hochwertiger und flexibler Ausbau gemäß Mieterwunsch
Fensterverglasung Schallschutzklasse 3
Parkettboden in den Büroflächen
Doppelt beplankte Trennwände
BAP-gerechte Pendelleuchten mit LED Leuchtmittel
Besprechungsräume mit hohem Schallschutz (52 db)
Flexible Trennwände
Achsmaß: 1,35 m
Raumhöhe: 3,00 m
Raumtiefe: 5,40 m
Zertifizierung: LEED Gold
Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Stammstrecke und regionale Züge)

Zutrittskontrollsystem
Personenlift(e) vorhanden
Dreifachverglasung
Parkettboden
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden
Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche(n) auf Anfrage

Gesamtfläche: 8695.2qm
Lagerfläche: 1111.4qm

Zusätzliche Angaben Friedenstraße 6 - 6a in 81671 München

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teilbar ab 259qm

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Bezeichnung	Baujahr der Anlagentechnik: 2021
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme, Nahwärme, Kwk fossil	Endenergiebedarf für Wärme	65,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	38,00 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	26.01.2022
Gültig bis	2032/01/25	Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Lage und Besonderheiten

Bus ca. 210 m
U-/ S-Bahn ca. 350 m
Hauptbahnhof München ca. 6,5 km
Flughafen München ca. 40 km
Autobahn ca. 2 km
Gewerbesteuerhebesatz 490 %

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
Ungererstraße 75
80805 München

Telefon	089 2167-59558, 0160 94413811
Fax	089 2167-959558
URL	www.immobilienservice-muenchen.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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