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Büros im Werksviertel

19.08.2023
Gewerbefläche ca.:
7.322,30 m²
Baujahr:
2022

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/020-021/3222 / ID: 22869279)
Friedenstraße 6-6a
81671 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
Galerie

Visualisierung

Visualisierung Eingangsbereich

Entree

Treppenhaus

Openspace

Office

Flur

Office

Office

Openspace

Beispiel Sanitär

Flächenaufstellung

Grundriss EG

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss 4. OG
Kosten
Miete
0,00 €
Provision
prov.frei
Details
Gewerbefläche ca.
7.322,30 m²
Fläche teilbar ab ca.
259,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
kurzfristig
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Mietpreis ab 29,50 €/ mtl. zzgl. NK-VZ und ges. MwSt.

Neubauprojekt
Anspruchsvolle Architektur und Fassadengestaltung
Hochwertiger und flexibler Ausbau gemäß Mieterwunsch
Fensterverglasung Schallschutzklasse 3
Parkettboden in den Büroflächen
Doppelt beplankte Trennwände
BAP-gerechte Pendelleuchten mit LED Leuchtmittel
Besprechungsräume mit hohem Schallschutz (52 db)
Flexible Trennwände
Achsmaß: 1,35 m
Raumhöhe: 3,00 m
Raumtiefe: 5,40 m
Zertifizierung: LEED Gold
Perfekte Anbindung an den ÖPNV (Stammstrecke und regionale Züge)

Zutrittskontrollsystem
Personenlift(e) vorhanden
Dreifachverglasung
Parkettboden
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Hohlraumboden
Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche(n) auf Anfrage

Gesamtfläche: 8695.2qm
Lagerfläche: 1111.4qm


Zusätzliche Angaben Friedenstraße 6 - 6a in 81671 München

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

teilbar ab 259qm
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Nahwärme, Kwk fossil
Endenergiebedarf für Wärme
65,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
38,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.01.2022
Gültig bis
2032/01/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
2022
Lage und Besonderheiten
Bus ca. 210 m
U-/ S-Bahn ca. 350 m
Hauptbahnhof München ca. 6,5 km
Flughafen München ca. 40 km
Autobahn ca. 2 km
Gewerbesteuerhebesatz 490 %

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Stephan Schörnig (Immobilienfachwirt (IHK) Vermietung Gewerbeimmobilien)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59558, 0160 94413811
Fax 089 2167-959558
URL www.immobilienservice-muenchen.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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