Nähe Kurfürstenplatz. Gemütliche 2 Zimmer.

Kaufpreis

854.800,00 €

Provision

Keine Käuferprovision.

Zimmeranzahl	2		Baujahr	2022
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines vor kurzem fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Lift erreichbar.

Das Haus liegt direkt in einer der beliebtesten Lagen Münchens, am Puls des Lebens.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine optimale
Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man in den Wohn- / Essbereich mit offener Küche sowie in das gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen sowie großformatigen
Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Abstellraum rundet diese Stadtwohnung ab.


Kaufpreis Wohnung: 854.800,00 Euro

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:
46.800,00 Euro

Kaufpreis Gesamt: 901.600,00 Euro

- für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug
- Neubau - Erstbezug
- Bezug nach Absprache

- Kastenfenster bestehend aus zwei voneinander unabhängig gesetzten
Fensterelementen
- Fensterelemente mit außenliegenden textilen Sonnenschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett von Admonter
- großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- bodengleiche Dusche
- Duravit-Sanitärausstattung
- Dornbracht-Armaturen
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Zugang zum hauseigenen Treppenhaus
- Möglichkeit eines E-Anschlusses wird derzeit vorbereitet
- Aufzug vom Untergeschoss bis in jede Etage

Fußboden: Parkett

• Neubau

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	57,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

In Schwabing. Eines der lebenswertesten Stadtvierteln Münchens.

Wer sich für diesen Stadtteil entscheidet - der wohnt mitten im Leben. So schön facettenreich - von schönen grünen Parkanlagen, wie dem Leopoldpark sowie Luitpoldpark bis zum sympathischen Trubel in den innerstädtischen Straßenzügen.

Einladende Straßencafés, gemütliche Restaurants oder der Elisabethmarkt sind nur ein kleiner Ausschnitt der sich bietenden kulinarischen Möglichkeiten vor Ort.

Bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen zeichnen die Lebensqualität des Viertels aus.

Die Innenstadt wie auch der Flughafen sind durch die zahlreichen öffentlichen Verbindungen gut erreichbar. Die Tramlinien 27, 28 und 12 sowie die U-Bahn-Linie U2, U3, U6, U8 sind wenige Gehminuten entfernt.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170