AkuRat Immobilien- schöne 2-Zi. Whg. mit 2 Balkonen in München - zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!

Kaufpreis

595.000,00 €

Provision

2,5% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	66,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1994		Verfügbar ab	ab sofort!
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

lichtdurchflutete, schön geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem gepflegten Wohnhaus (12-Wohneinheiten - Bj. 1994) - ruhig und zentral gelegen; ca. 66m² Wohnfläche; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27m²) mit Zugang zum Süd-Westbalkon und Blick ins Grüne, ideal zum Genießen der Abendsonne; praktisch geschnittenes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum Ostbalkon; Bad mit Badewanne; separate Küche mit komplett Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und Fenster; Kellerabteil; Waschküche.

Kaufpreis:
€ 595.000,-

Wohngeld:
€ 217,- monatlich (ca. € 144,- / monatl. umlagefähig)

Bezug:
ab sofort! - miet-/pachfreit!

Käuferprovision:
2,5% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Hausgeld: 217,00 EUR

• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	112.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.09.2029
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2029/09/08

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet. Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.

Untergiesing-Harlaching in Zahlen: Stadtbezirk 18
Die Stadtteile Harlaching und das nördlich gelegene Untergiesing bilden zusammen den Stadtbezirk 18. Deshalb beziehen sich die folgenden Angaben auf den gesamten Bezirk.

Untergiesing-Harlaching, Stadtbezirk 18, in Zahlen:

- Einwohner des Stadtbezirks: 53.184
- Einwohnerdichte des Stadtbezirks je Hektar: 66
- Fläche in Hektar: 805,67

(Quelle: www.München.de)

Stadtteil-Portrait

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