Reihenendhaus in guter Lage

Kaufpreis

119.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	100,00 m²		Grundstücksfläche ca.	364,00 m²
Nutzfläche ca.	40,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1930		Etagenanzahl	2
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf kommt ein ca. 1930 massiv gebautes Reihenendhaus in einer ruhigen Siedlung von Geringswalde.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca.100 qm und ist somit bestens für eine kleine Familie geeignet. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt weiterhin einen großen Spitzboden als Stauraum.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, jedoch besteht hier weiterer Handlungsbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein schönes großes Wohnzimmer mit einem Kamin. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem die Schlaf,- bzw. Kinderzimmer untergebracht sind. Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Durch die Größe des Wohnhauses ist das Bad und der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss untergebracht. In einem kleinen Partyraum mit Zugang zum Garten können Sie sich mit Freunden treffen.
Der Garten selbst wurde im letztem Jahr komplett neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage am Haus rundet Dieses überschaubare Angebot ab.

- BJ. ca. 1930
- Wohnfläche ca. 100 qm
- Nutzfläche ca. 40 qm
- Grundstücksfläche ca. 364 qm
- modernisiert von 1992- 2012
- sofort nutzbar
- ruhige Lage mit schönem Garten

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung.

ortsüblich erschlossen

• Altbau
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	168,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	04.07.2022
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	2032/07/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	1978

Geringswalde ist ein kleines Städtchen im Herzen von Sachsen. Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 175 gelegen sind Städte wie Döbeln oder die Bundesautobahn
A 72 schnell zu erreichen.
Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Ein Freizeitbad und Vereine runden das gesellschaftliche Bild ab.
Der Ort bittet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Dirk Domahidi (Gebietsleiter) Obermarkt 16 04720 Döbeln

Telefon	0172 6995881, 0172 6995881
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