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Zwei Häuser - viele Optionen!

 14.03.2023
Wohnfläche ca.:
243,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2005

Haus kaufen in Hammelburg

Haus allgemein
(1/20/109-109/010131 / ID: 22911857)
97762 Hammelburg
Deutschland
Galerie

Haus 1

Haus 2

Haus 1 - Küche

Haus 1 - Wohnzimmer

Haus 1 - Obergeschoss

Haus 1 - Zimmer

Haus 1 - Schlafzimmer

Haus 1 - Badezimmer

Haus 1 - Dach

Haus 1 - Eingangsbereich

Haus 1 - Keller

Haus 1 - Werkstatt, Hebebühne

Haus 1 - Hof

Haus 1 - Terrasse

Haus 1 - Werkstatt
Kosten
Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
243,00 m²
Grundstücksfläche ca.
423,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2005
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Objekt und Ausstattung
Zwei Einfamilienhäuser
Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser im Hammelburger Stadtteil Gauaschach.
Das genaue Baujahr von Haus 2 ist nicht bekannt, es wurde 2003 bis auf das Dach kernsaniert. Das Haus ist sofort bewohnbar und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im Sockelgeschoss befinden sich die Einbauküche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Abstellkammer sowie der Heizraum. In der Küche sorgt der Holzofen für gemütliche Wärme. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer vor. Sockel- und Erdgeschoss verfügen jeweils über einen Hauseingang. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein WC untergebracht. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
2005 wurde die auf dem angrenzenden Grundstück stehende Scheune bis auf die Grundmauern abgerissen und durch einen Wohnhausneubau (Haus 1) ersetzt. Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt inklusive Hebebühne. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorgesehen. Der Innenausbau des Hauses muss noch abgeschlossen werden. Es wurden bereits alle Leitungen verlegt, eine Heizung ist noch nicht vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus einem hellen und großzügigen Wohnraum und künftiger Küche. Von hier aus gelangt man auf einen großen Balkon, der noch fertiggestellt werden muss. Durch die Split-Level-Aufteilung erhält das Haus einen gelungenen Grundriss. Auf der nächsten Etage befinden sich zwei Schlafräume sowie das Badezimmer, welches nahezu fertig ist. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss könnte über eine Wendeltreppe erschlossen werden. Die Wohnfläche inkl. Dachgeschoss beträgt ca. 113 m².
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein geräumiges Nebengebäude mit Garage und Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight ist die große Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nebengebäudes

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
energetische Modernisierung 2005, Heizung 2001
Wesentlicher Energieträger
Holz, Erdgas leicht
Endenergiebedarf
146,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.01.2023
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2033/01/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1910
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bad Kissingen
Frau Marina Wahler
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen
Telefon 0971/828-2248, 0151/17162551
Fax 0971/828-2299

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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