Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Ottobeuren

14.03.2023

Wohnfläche ca.:

461,48 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1930

Haus kaufen in Ottobeuren

Mehrfamilienhaus

(1/20/004-004/0665 / ID: 22914839)

87724 Ottobeuren

Deutschland / Ronsberg, Markt Rettenbach, Ottobeuren

Galerie

Außenansicht

Parkplätze

Tiefgarage

Eingang Altbau - EG

Altbau - Appartement EG

Gewerbe - Gastraum

Gewerbe - Sanitärräume

Gewerbe - Zimmer

Wohnung Altbau - 1. OG

Kosten

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	461,48 m²	Grundstücksfläche ca.	1.856,00 m²
Zimmeranzahl	22	Baujahr	1930
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig	Nutzungsart	teilgewerblich
Wohneinheiten	6	Gewerbeeinheiten	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Nähe dem Marktplatz in Ottobeuren.

Der Altbau wurde ca. 1930 erbaut. Im Jahr 1993 wurde ein Teil komplett neu angebaut und das restliche Gebäude teilweise renoviert.

Der Neubau befindet sich seither im Rohbauzustand. Hier sind drei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss vorgesehen, das Dachgeschoss lädt zum weiteren Ausbau ein. Im Neubau wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Im teilweisen renovierten Altbau, der über drei separate Eingänge verfügt, befindet sich derzeit im Erdgeschoss eine Gastronomie mit angeschlossenem Appartement.

Das 1. Obergeschoss wurde bisher als zwei Gewerbeeinheiten genutzt. Hier liegen bereits genehmigte Pläne zur Nutzungsänderung und dem Umbau in drei Wohneinheiten vor.

Im dritten Teil des Altbaus befinden sich drei Wohneinheiten. Das kleine Appartement im Erdgeschoss ist bereits renoviert und aktuell mit der Gastronomie zusammen vermietet.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen leer und sind komplett renovierungsbedürftig.
Im Dachgeschoss befindet sich die letzte Wohneinheit des Altbaus, diese ist aktuell vermietet.

Beheizt wird das Objekt (Altbau) über eine Erdgaszentralheizung.

Zum Objekt gehören weiterhin 13 Außenstellplätze und 6 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten und auch die Tiefgaragenstellplätze sind bereits nach Teileigentum lt. ursprünglichem Plan aufgeteilt.

Für die Nutzungsänderung und die Planung weiterer Wohneinheiten liegen bereits genehmigte Pläne vor.

An beiden Tiefgaragen stehen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten an. Das Gutachten dafür liegt vor.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 858.12qm
Vermietb. Fläche: 858.12qm

Zusätzliche Angaben Tolles Bauträgerobjekt in Top Lage!

ortsüblich erschlossen

Altbau
vermietet
19 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	146,90 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	08.08.2018
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2028/08/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Lage und Besonderheiten

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Ottobeuren, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schwaben-Bodensee
Frau Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen

Telefon	08331 609-81493
Fax	08331 609-81490
URL	www.spk-schwaben-bodensee.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Drucken