** 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend Pfingstweide inklusiv TG-Stellplatz! **

Kaufpreis

216.000,00 €

Provision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	78,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1970		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	4 von 8		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Diese gemütliche 3 Zimmer-Etagen-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten heißt neue begeisterte Bewohner herzlich willkommen! Die Wohnung überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt und in ruhiger Wohnlage. Die ca. 78qm Wohnfläche verteilen sich in: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad mit Dusche und WC. Einen nach Süden gerichteten Balkon runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, das alles in absoluter ruhiger Lage in Leutkirch/Pfingstweide mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Details auf einen Blick: * im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen * Personenaufzug mit 34 Parteien * ca. 78 Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer * Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon * großzügiger Flur * Bad mit Dusche * eigener abschließbarer Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 267,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Hausgeld: 188,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	267.26 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	17.12.2018
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Ruhig und naturnah gelegen im idyllischen Ortsteil Pfingsweide bei Leutkirch im Allgäu gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Allgäu Ludwigstraße 18 b 87437 Kempten

Telefon	0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax	0831/51 25 5-11
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