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Kapitalanleger aufgepasst!

 14.05.2023
Wohnfläche ca.:
47,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1958

Wohnung kaufen in Schonungen

Wohnung allgemein
(1/20/142-142/010047 / ID: 22918563)
97453 Schonungen
Mainberg
Deutschland
Galerie

Wohnzimmer

Ihr Immobilienprofi!

Frontansicht

Wohnungsflur

Essküche

Schlafzimmer

Tageslichtbadezimmer
Kosten
Kaufpreis
112.500,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
47,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1958
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Mieteinnahmen
5.040,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Unsere stilvolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses und bietet mit ihren ca. 47 m² ein kompaktes und zugleich modernes Wohnkonzept.

Der Hauseingangsbereich präsentiert sich, auch dank einer liebevollen Renovierung, in einem gepflegten Zustand und hat durch seine zeitlose Holztreppe nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren.

Ein zentraler Flur erschließt die einzelnen Räume der Wohnung. Rechter Hand liegt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschabtrennung) und schickem, dunklen Vinylboden.

Linker Hand befinden sich die Essküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Dezente Farbakzente werten die Räume auf und sorgen für ein modernes Wohngefühl.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein praktischer Wäscheraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus wurde seit Mitte der 1990er Jahre fortlaufend modernisiert, u. a. in den folgenden Gewerken:
- Fenster und Türen
- Dacheindeckung und Dämmung
- Sanitärausstattung
- Elektroinstallation
- Fassade

Durch einen 5-jährigen Laufzeitmietvertrag mit einer Kaltmiete in Höhe von 5.040,00 € p.a. ist diese Eigentumswohnung ideal für renditeorientierte Kapitalanleger geeignet. Die geschmackvoll möblierten Räumlichkeiten werden vom Mieter als "Ferienwohnung" angeboten und vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns zu diesem interessanten Vermietungskonzept beraten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Laminat
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5040 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
102,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/02/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur ca. drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.

Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.

Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad.

Zentral zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.

Lage der Wohnung:
Die Immobilie selbst liegt sehr verkehrsgünstig und befindet sich in Mainbergs erster Reihe. Die Stadtbushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
Telefon 09721 721-3262
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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