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Ihr Wohntraum wird wahr Wohnoase für
die Familie!

 23.03.2023
Wohnfläche ca.:
121,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1930

Wohnung kaufen in Weißenhorn

Wohnung allgemein
(1/20/041-041/010143 / ID: 22921574)
89264 Weißenhorn
Oberhausen
Deutschland / Roggenburg, Weißenhorn
Galerie

Wohnoase für die Familie!

Wohnoase für die Familie!

Grundriss 4,5-Zimmer-Wohnung

Wohnzimmer - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Esszimmer mit Zugang zur Küche

Küche - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Balkon

Flur

Fairster Makler

Flur

Schlafzimmer - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Kinderzimmer 1 - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Kinderzimmer 2 - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag

Bad

Bad
Kosten
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
121,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
4,5-Zimmer Wohnung
Es erwartet sie bei dieser interessanten Immobilie eine geschmackvolle, neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung. Sie befindet sich in einem im Jahre 1930 in massiver Bauweise gebauten und in den letzten Jahren vollständig und aufwendig sanierten und zum jetzigen Mehrfamilienhaus umgebauten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde im Jahre 2013 aufwendig saniert, um modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Attraktives Wohnen in ca. 121 m² auf 4,5 Zimmer verteilt, mit einem großen Balkon warten hier auf Sie. In dieser Wohnung findet jeder „seinen" Lieblingsplatz als Rückzugsort zum ungestörten Arbeiten, Spielen oder auch mal zum Alleinsein. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Steinzeug Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Die Küche verfügt über einen großen gefliesten nach Osten gerichteten Balkon. Mit der Morgensonne können Sie hier Ihren ersten Kaffee genießen. Das zeitlos ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Eine Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden.

Das Haus ist größtenteils unterkellert. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und Kellerfenster, ein Gemeinschaftswaschraum und 2 Außenstellplätze.

Die moderne Erd-Wärmepumpe im Haus sorgt für niedrige Energiekosten und macht die Bewohner unabhängig von Gas und Öl.

Diese Eigentumswohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann daher kurzfristig bezogen werden. Familien können sich hier ein tolles Zuhause in einer kleinen Hausgemeinschaft schaffen und die gute Aufteilung lässt dabei viel Freiheit und Gestaltungsspielraum. Die Wohnung in diesem Haus passt sich den unterschiedlichsten Lebensweisen an. Damit man jeden Tag aufs Neue das Gefühl hat: Hier will ich für immer bleiben!
Ganz gleich, ob als eigenes Domizil oder als Investitionsmöglichkeit - Ihre persönlichen Ansprüche werden hier mit Sicherheit erfüllt.
Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich diese stilvolle Gelegenheit nicht entgehen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Hausgeld durchschnittlich 300,- € (Anpassung nach Verbrauch oder Anzahl der Personen im Haushalt)

Der Verkäufer übernimmt die Notarkosten in Höhe von 5.475,00 €.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Hausgeld: 300,00 EUR
  • Altbau
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergieverbrauch
58,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
28.06.2017
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2027/06/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1930
Lage und Besonderheiten
Diese schöne Wohnung befindet im Oberhausen einem Ortsteil von ca. 5 km entfernten Weißenhorn. Ein Kindergarten mit Krippe und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weißenhorn liegt ca. 22 Kilometer südlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen mit seinem eigenen Flughafen. Die nächstgelegenen weiteren Flughäfen sind Stuttgart und München. Die Stadt Weißenhorn besticht neben ihrem Flair durch eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Dinge des täglichen Lebensbedarfs können bequem in Weißenhorn erworben werden. Grundschule, Realschule und Gymnasium, Sportanlagen für Freizeitaktivitäten und ein Freibad sind in Weißenhorn vorhanden.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Frau Billur Habermann
Hauptstr. 36-38
89257 Illertissen
Telefon 0731 709-107
Fax 0731 709-289
URL www.spk-nu-ill.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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