Gepflegtes Haus sucht neue Besitzer!

Kaufpreis

385.000,00 €

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3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	140,00 m²		Grundstücksfläche ca.	241,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1914
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

In einer ruhigen Lage von Göppingen Holzheim steht dieses tolle Haus, auf einem mit viel Liebe angelegtem Grundstück. Dieses Haus ist bestens geeignet für eine große Familie. Die 7 Zimmer und ca. 140 qm Wohnfläche machen richtig Vorfreude auf Wohnen und Feiern im eigenen Haus. Vorteil: Eine Einzelgarage für Ihr Auto, ein Schuppen mit Vordach (für Ihre Gartengeräte) und eine Garten-Lounge-Sitzgruppe runden dieses Angebot positiv ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG - Eingang - Diele - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Gäst- WC OG - 3 Zimmer - Badezimmer - WC DG - 2 Zimmer - Heizraum - Abstellraum UG - zwei Kellerräume (Gewölbekeller)



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Dieses Haus wurde 1914 gebaut. In den folgenden Jahren wurde das Haus erweitert und dem technischen Stand der Zeit angepasst.
Im Jahr 1946 fanden Umbauarbeiten statt und es wurden im Dachgeschoss 2 Zimmer zu Wohnzwecken erstellt.
1985 wurden das Haus von Grund auf renoviert. In diesem Jahr wurden unter anderem sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- 2019 Sanierung Treppenaufgang EG
- 2016 neue Eingangstüre
- 2014 neue Küche
- 2013 neue Fenster, größtenteils Doppelisolierverlasung
Kunststoff, weiß
- 2003 neue Gasbrennwert-Heizanlage
- 1985 neue Wasserleitungen
- 1985 neue Stromleitungen, größtenteils
- 1985 neue Abwasserleitungen
- 1985 neues Badezimmer
- 1985 Zentralheizung Gas
- 1985 Anschluss an das Gasnetz
- 1959 Neubau einer freistehenden Garage

• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	107.6 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.08.2022
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1914

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1914

- Aldi 3 Autominuten
- Kindergarten 6 Gehminuten
- Grundschule 5 Gehminuten
- Realschule 7 Radminuten
- Gymnasium 14 Radminuten
- Apotheke 2 Gehminuten

Der Stadtbezirk ist ein attraktiver stadtnaher Wohnort mit viel Grün und einem großen Zuwachspotential.
An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, eine
Haupt- mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen. Außerdem verfügt der Stadtbezirk über eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe. Im Jugendbereich sind der Aktivspielplatz in Ursenwang und die mobile Jugendarbeit Manzen/Ursenwang mit dem Jugendtreff "Outback" aktiv.
Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken sowie zwei Lebensmittelmärkte und mehrere Bäcker- und Metzgergeschäfte sichern die ortsnahe Grundversorgung.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123 73037 Göppingen

Telefon	07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax	07161/98 888-30
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart